LPR定价基准转换？

Question

这个是强制的吗，我的贷款期限还有二十多年该怎么选好？

Answer 1

以前是以基准利率为参考标准，利率，比如房贷利率，在此基础上上浮或者下调；而LPR定价基准转换则是以LPR利率为参考标的。
LPR利率，学名为贷款基础利率，定价机制采用公开市场操作利率+加点的方式。产生流程为18家报价银行在MLF（中期借贷便利）的基础上加点，去极值求平均所得。LPR利率最终是央行（决定MLF利率）和18家商业银行根据市场情况报价（决定加点）决定，最终话语权归央行和市场。
最后，再拿房贷举个例子，原来房贷利率=基准利率*（1+浮动），现在房贷利率=LPR+加点。

Answer 2

先说结果：不是强制的，建议从新签订。

目前两种选择方式：

选择1：转为固定利率，以后按当前利率付利息，一直到还清贷款，LPR的变动和您没关系。

选择2：转为以 LPR 加点的浮动利率。

再说为什么建议从新签订：

目前从中国和其他国家来看，都是是处于一个降息通道，更甚的是我们国家的贷款利率也是比其他国家要高，那么选择LPR会更划算一些，每个月的还款利息将会逐步下降。

其实我个人理解LPR更是为了给银行做个缓冲，躺着赚钱的日子总会结束的。

本回答被提问者采纳