未婚，女朋友是北京户口，本人外地户口（暂时还不具备购房资格），买房后房产证能写两个人的名字吗？

Question

需不需要在买房前做下公证，公证的法律效力到底怎么样？如果婚后买房的话（结婚时男方还不具备买房资格）能否写两个人的名字？
如果婚后买房写女朋友的名字，那这个房子算不算是夫妻两个人的共同财产？如果以后离婚的话可以平均分配吗？

Answer 1

婚后买房肯定是写双方的名字啊，如果婚后你公证为房产为单方的财产，那么就依婚后的公证来啊，公证书是具备法律效力的啊
婚后不能单写个人名字，写个人名字必须要出具单身证明
婚后的房子，因为是双方的名字，所以如果离婚的话要协商分配，没有说完全平均分配的说法追问

如果婚后买房的时候我还没有交够5年社保的话，那房产证上能写我的名字吗?

追答

北京那边的买房规定不太清楚
不好意思

Answer 2

如果你现在要在北京或者是你的户口所在地以外的地方买房子需要你提供一年以上的社保；按照你目前的情况最好是先领个结婚证书（前提是你们已经有这个结婚的意向了），如果首付是作为男方付的话，而你又担心结婚之后会因为种种原因离婚，可以让律师帮你出一份这个买房子的钱是你父亲转赠的，以后你们离婚了之后这个首付的钱另一方是不具备拥有的。

婚后买房子的话无论是写哪一个人的名字，同时都是属于俩个人的共同财产的~！追问

那您的意思是我现在虽没交够5年社保但如果先办完结婚手续的话只需提供一年以上的社保证明就可以以我们两人的名义在北京买房子是吗？

追答

理论是应该可以的，因为你不是户主；当然也不能绝对，所以建议你到北京售楼部里面把你的问题跟业务员说一下，他们会给你最合理的建议以及解决方法；

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Answer 3

婚后买房，可以写两方的名字，也可以只写一方的名字，但都是夫妻共同财产。