绿本房产证如何转红本

Question

如题所述

Answer 1

属于安居房的绿本房产证换红本的,当事人需提交如下材料前往深圳市房地产权登记中心办理安居房换证登记: 1、深圳市安居房换证登记申请表; 2、权利人身份证明复印件 3、《房地产证》; 4、深圳市人民**住房制度改革办公室批复原件; 5、个人委托他人代理的,提供授权委托书及委托代理人个人身份证明复印件; 6、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。除安居房外的其他非商品房需要补地价后方能换证进入市场。 涉及补地价事宜,各区办理点不同,如在南山的可前往第二直属分局,福田、罗湖的可前往第一直属分局,而盐田、宝安、龙岗、光明和坪山的可到各管理局具体咨询或办理。

Answer 2

绿本房产证的房子大多属于福利房、微利房，即政策性住房。这样的房子要面市，会比较麻烦，要满足一定条件才可以。首先需满足一定条件后，并取得房改部门同意面市的批复。在得到批复后，当事人需要前往房地产权登记中心申请办理安居房换证登记。办理起来，还是比较繁琐的。

Answer 3

绿本转红本，十五个工作日出证，出证前没有任何费用

Answer 4

如果是宅基地房产证是不能转红本国有土地使用权房产证的。因为土地性质不一样，一个是属于集体，一个是属于国有

Answer 5

在房产管理部门，我们知道一种现象就是日本的房产证一般都不是独立产权的，也是我们过去说的，这种小产权房往往就是绿本的房产证或者是单位的产权房职工住这个房子的时候，手里拿着的也是绿色的房产证，那么这个房产证要转成红本，也就是说转成纯属个人财产的房产证的，这是一件复杂的事情，不是轻易的就可以做到的，这要涉及到财产的变更，涉及到一些具体的事宜和相关的程序审批，那可能要经过很长的时间才能得到解决的一些问题，而有些呢却一直都办不了，还不知道什么年月能办成。