1）火势蔓延途径多，容易形成立体火灾。在建高层建筑一旦发生火灾，大部分呈敞开式燃烧，建筑物本身的消防设施未建成，无防火、防烟分隔，火灾极易蔓延。
2）内部情况复杂，疏散困难。在建高层楼梯无扶手，楼面孔洞多，电梯井道口无护栏，楼面穿管预排的凸出物多，物品堆放杂乱无章，易造成坠落跌倒伤害。
3）外围脚手架和防护物易垮塌。脚手架和防护物多为可燃物，一旦发生火灾，在一定时间内，会失去承重能力易造成垮塌。
4）扑救难度大。高层建筑内部的消防设施还不完善，尤其是二类高层建筑仍以消火栓系统扑救为主，因此，扑救高层建筑火灾往往遇到较大困难。在建高层建筑施工现场通道狭窄，由于受到场地的制约，房屋或棚屋之间、建筑材料垛与垛之间缺乏必要的防火间距，甚至有些材料堆垛堵塞了消防通道，消防车难于接近起火点；内部情况复杂，战斗展开困难。例如，热辐射强，烟雾浓，火势向上蔓延的速度快、途径多，消防人员难以堵截火势蔓延；在建高层下方地形复杂，导致举高车无法靠近作业。当形成大面积火灾时，其消防用水量显然不足，需要利用消防车向高楼供水，建筑物内如果没有安装消防电梯，消防队员因攀登高楼体力不够，不能及时到达起火层进行扑救，消防器材也不能随时补充，均会影响扑救。
5）火势蔓延快，高层建筑风速大，风速随高度的上升而逐渐加大。