以公允价值计量的投资性房地产不计提折旧怎么办?

Question

公允价值计量的投资性房地产不计提折旧，那原来是等同有价证券一样持有的，但是投资性房地产中建筑物（房子）是不能出售的，只能出租，那这个不提折旧的投资性房地产就那么一直不提折旧，在那挂着吗？

Answer 1

应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值。

采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。

企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更，按照《企业会计准则第28号——会计政策、会计估计变更和差错更正》处理。已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。

扩展资料：

投资性房地产准则要求规定：

1、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益。

2、当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，应当终止确认该项投资性房地产。

3、企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。

参考资料来源：百度百科-企业会计准则第3号——投资性房地产

Answer 2

根据企业会计准则第3号——投资性房地产的规定，按公允价值进行后续计量的投资性房地产不计提折旧，只有以成本法进行后续计量的投资性房地产才计提折旧。但以公允价值计量的投资性房地产必须存在活跃市场，可以时时了解投资性房地产的公允价值，在每月的资产负债表日，对以按公允价值进行后续计量的投资性房地产的账面价值进行调整。本回答被网友采纳