农民进城落户以后，农村宅基地和土地按政策将如何处置

Question

如题所述

Answer 1

以前大家都想方设法想把户口迁进城里，但现在各地的落户政策都放开了，大家对于把户口迁进城里却犹豫了，有的人根本不想把户口迁出，因孩子上学等原因才不得已把户口迁进城里。

现在大家不想把户口迁进城里，一个重大的原因就是，怕家里的土地权益受损。目前承包地确权工作已基本结束，但很多地方的宅基地还没确权，因此很多人就问，把户口迁进城里有影响吗？

目前农村承包地确权登记颁证工作已基本完成，发证率超过了94%，大部分家庭都拿到了农村土地承包经营权证，而有了这个证，就说明承包方合法享有土地承包经营权了。我国大部分地方耕地的二轮承包是在2027年左右结束，而二轮土地承包到期后，还会继续延包到2057年左右，国家也明确表示，在延包期内，农村土地承包经营权证继续有效，所以我们能肯定的是，只要有证，最起码在2057年之前，户口迁出是不会影响土地承包经营权的。

在农村，除了承包地，大家最关注的还有自家的宅基地权益，目前很多地方的宅基地还未完成确权工作，所以很多朋友担心户口迁走会让自家宅基地权益受损。其实大家完全没必要担心。

虽然目前很多地方还未完成宅基地确权工作，但2019版《农村土地承包法》等国家法律政策也明确规定了：“现阶段，不得以退出承包地和宅基地作为农民进城落户的条件。”也就是说，户口迁走了，按国家规定，只要你不想交回土地，土地的归属还是不会变。如果宅基地不能确权，可能是存在使用权纠纷、违法违建、私自改变土地用途等情况，而不会因户口迁走了就不给宅基地确权，所以把户口迁进城里对宅基地确权是没有影响的。

Answer 2

Answer 3

农民进城落户后，其原合法取得的宅基地使用权应予以确权登记。
《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》（国土资发[2016]191号）
八、依法维护农村妇女和进城落户农民的宅基地权益。农村妇女作为家庭成员，其宅基地权益应记载到不动产登记簿及权属证书上。农村妇女因婚嫁离开原农民集体，取得新家庭宅基地使用权的，应依法予以确权登记，同时注销其原宅基地使用权。
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