一、建立BIM模型
为什么要说是建立BIM模型，很多人会说施工拿到的是设计的模型而且也做过碰撞检查了，施工还用建立吗?我的答案是肯定的。因为专业不同，考虑方向不同，所以必须要建立施工的BIM模型，主要是对设计方提供的模型进行导入与处理，让模型更加适合于施工方来操作。
二、深化设计
深化设计是我国施工方从CAD年代就开始做的一件事情，到时BIM阶段可以把深化设计做的更细致，可以根据设计方提供的BIM模型，把建筑工程中的构件进一步细化与完善，纳入更多的信息，例如尺寸、属性、外观以及工序、工法等，模拟演示，指导建筑部品构件的生产以及现场施工安装。
三、各专业协同
通过建立BIM施工模型，将施工安装所涉及到的建筑、结构、水暖电、设备设施安装、管线等专业模型，进行整合与分析，通过对施工中管线与结构的硬碰撞及软碰撞模拟分析，施工空间冲突分析等，减少施工返工与物料浪费等情况。
四、成本管理与控制
通过对BIM模型维度的拓展，形成BIM4D/5D/6D甚至是nD模型，提高施工单位对项目工程量计算的精准度，辅助工程预算的编制。在施工过程中，对工程动态成本进行实时、精确的分析和计算，提高对项目成本和工程造价的管理能力。
五、施工过程管理
在施工对BIM模型不断的进行完善与数据填充，对施工中的进度、人力资源配置、物料应用状况、设备使用情况与摆放位置、施工中的质量监控、现场的安全以及场地布置等进行实时动态的管理，实现施工可视化动态模拟，不断优化施工方案。
六、交付竣工模拟
施工阶段结束之后，对于竣工模型的交付也属于施工应用BIM中的一部分。此时的模型应当是完整且完善的，应当包括建筑、结构和机电设备等各专业内容，在三维几何信息的基础上，还包含材料、荷载、技术参数和指标等设计信息，质量、安全、耗材、成本等施工信息，以及构件与设备信息等。诸多信息主要为后期运维管理提供依据与帮助，同时让业主检验施工质量。
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