2013年我在县上买了套小产权的房子,本人已入住多年，卖房人的兄弟突然打电话说要收回房子，怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

你们当时交易时是否有书面协议？
如果有协议，而且规定协议生效时已无争议，你就可以不搭理他弟弟，让他找他哥解决。这事情跟你无关。
如果没有协议，那就比较麻烦。你找房东解决吧。
有可能这是他们弟兄俩的共同财产，哥哥私自处理了。你可以要求退钱并且给予你一定的违约补偿，你只能搬家了。

Answer 2

小产权房是没有房产证的，当初你买房子的时候是知道的吧，很多人买它就是为了便宜，但是这就留下了隐患，只要房东翻脸就麻烦了，你当时买的时候有没有和房东签一份合同，说明这套房子以后不管发生什么事情，都不能反悔，如果签了他就没有要回的道理，你可以和他协商，如果他不承认，你可以起诉他，拿着这份合同，我想法院会支持你的，如果没有合同就有点麻烦了，去试试吧。

Answer 3

虽然小产权房不能过户（不能产权变更登记），但交易事实成立、并履行完了交易合同，他弟弟找你要你就告诉他找你哥要或去法院起诉，我俩没有可交谈的余地。
注意：一定要保持好交易合同与支付款项事实等有效证据，以备发生诉讼时举证之用。追问

谢谢

追答

我想问一下，向律师事务所咨询一般是200元咨询费。我要网上也可以解答好法律问题，收20元可以接受不？
不要误会，我不是向你收费，我想作一下民意调查，看公众的接受度（能不能接受，我好向百度平台建议）。

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Answer 4

小产权房盖在农村宅基地上，领不了房产证，不受法律保护。卖房人要收回，你只有和他协商解决，想告到法院解决是不行的，法院不会受理。追问

我是在县城里单位的小产权房，不是农村的

追答

只要是小产权房都领不了房产证，法院也不受理解决这方面的争议。

Answer 5

唉呦，你买了一套小产权的房子，入住多年买房的兄弟打电话说不卖了要收回来，其实小产权房是不受法律保护的，你也只能是跟他们协商。