其实我个人建议大家在购买房屋的时候，尽量还是不要买顶楼，之所以很多内行人喜欢买顶楼的原因，是因为顶楼的售价便宜，而且他们并不是真正自己入住，而是进行后期倒卖。
因为这些所谓的内行人他们就是房贩子，他们必须低价入手，然后赚取差价。一般对于开发商来说，一楼的房屋还有顶楼的房屋，他们都会便宜出手，因为这两个楼层的毛病实在是太多了。
首先来说顶楼由于阳光直射到屋顶，在夏天的时候温度要比其他的楼层更热一些。这也是一个很难以解决的方式，而且由于年限的增加，肯定会出现房屋漏雨这样的情况，所以屋里面的装修就会造成一定的影响，就算没有漏雨，由于房屋顶部直接接触雨水墙壁就会产生潮湿的情况，所以墙壁上的乳胶漆就会出现霉变脱落，这都是顶楼的缺点。
而且现在的小区并不是所有的房屋都带有电梯，所以住在顶楼，每天爬楼梯也是一个非常痛苦的事情。作为一些倒卖房屋的商贩来说，他们买顶楼就是一种投资，首先他们考虑的是房屋周围的配套设施如何，是否是学区房。
当所有配套设施齐全之后，他们再一次倒卖房屋就能够赚有一定的利润。也正是因为他们的存在，才使房地产的价格水涨船高，而1楼的房屋采光性不好，过于潮湿，安全性降低，也是大家避免购买的一个楼层。
一般人都觉得顶楼太高了，不方便，而且容易漏水，还有很重要一点是冬冷夏热。但是内行人都喜欢顶楼，一点是顶楼房价便宜省下来的钱可以用在装修上，还有一点是顶楼视野开阔不会被其他的东西遮挡阳光。
如果你想要购买顶楼，又怕被售楼部坑的话，你就要注意这些问题：
1、设计结构和用材
如果你买了顶楼，别忘了去屋顶检查防水隔热层是否完好。最好检查防水隔热层是否满足20-25厘米厚的一般要求。
2、顶楼排水系统
另一个建议是，购买顶层的买家应该选择雨后看房或在屋顶泼水(需要一定量的水)进行测试。一段时间后，他们应该回到房子里检查房子里是否有漏水或渗漏的迹象，以便判断房子是否有任何问题。
3、水压是否足够
你可以直接打开房子里的水龙头来检查水流，或者你可以让社区里现有的居民知道通常的供水情况，你知道的信息往往是真实的。
4、小区消防设施
看房收房时，可以顺便查看一下楼道里是否有公摊面积被占用造成拥堵，还有就是查看整栋内的消防设施是否能安全能用。
5、有无阁楼及其高度
目前，一些开发商将赠送阁楼，以促进高档住宅的销售。但是，根据国家有关规定，高于2.2米的部分将计入建筑面积。因此，要注意的是，并非所有承诺的阁楼面积都包括在销售建筑面积内，也就是说，房产证上没有相关的面积证明。 因此，如果阁楼小于2.2米，其使用权的所有权必须在房屋所有权登记中明确界定。
6、确定是否有额外付款
额外的付款主要是针对一些特殊的情况，如一些建筑物顶层和阁楼之间的楼梯，这需要买家购买或支付额外的费用，所以一定要在购买前查明你想购买的顶层房屋是否有额外的付款。