通过学习造价案例分析认识到了什么

如题所述

工程造价案例分析学习心得

第一章 建设项目财务评价

【案例一】 建设项目投资估算方法详表

预备费=基本预备费+涨价预备费;式中:基本预备费=(工程费+工程建设其他费)×基本预备费率;涨价预备费P=ΣIt[(1+f)-1],

式中:It—建设期第t年的静态投资(工程费+工程建设其他费+基本预备费),f—建设期物价年均上涨率。

建设期贷款利息=Σ(年初累计借款+本年新增借款/2)×贷款利率。

建设投资=工程费+工程建设其他费+基本预备费+涨价预备费,其中前三项构成静态投资。

项目总投资=建设投资+建设期贷款利息+流动资金。

项目流动资金=拟建项目年产量×单位产量占用流动资金的数额;

【案例二】

项目投资现金流量表中,回收固定资产残值的计算:①运营期=固定资产使用年限,固定资产余值=固定资产残值;

②运营期<固定资产使用年限,固定资产余值=(使用年限-运营期)×年折旧费+固定资产残值。

项目可行性研究的主要内容和目的:建设项目的可行性研究是在投资决策前,对拟建项目的原料资源可靠、产品市场趋势、所采用技术上的先进性和适用性、经济上的合理性和有效性以及建设的必要性和可行性进行全面分析、系统论证、方案比较和综合评价,为项目投资决策提供可靠的科学依据。可行性研究的主要内容可概括为四大部分,此四大部分研究是构成项目可行性研究的四大支柱。即①市场研究:通过市场研究论证项目拟建的必要性、拟建规模、建厂条件和建厂地点、企业组织、劳动定员、投资估算和资金筹措;②技术研究:主要研究拟建项目技术上的先进性与可行性,从而确定出拟建项目的设计方案、技术工艺和设备选型;③效益研究:根据以上资料对投资项目进行经济评价,分析其经济上的合理性和盈利性。这是决策的主要依据。所以,经济评价是可行性研究的核心内容;④资源研究:通过资源研究了解原材料市场、资金市场、劳动力市场等对项目规模的选择起着程度不同的制约作用。

静态投资回收期=(累计净现金流量出现正值的年份-1)+︱出现正值年份上年累计净现金流量︱/出现正值年份当年净现金流量。
插值法计算内部收益率FIRR=i1+(i2-i1)×[FNPV1÷(FNPV1+︱FNPV2︱)]

【案例三】

总成本费用=经营成本+折旧费<注意固定资产投资借款的利息应包括在内>+摊销费+财务费用(修理费含在年经营成本内),

净利润=该年利润总额-应纳所得税额×所得税率,式中:应纳所得税额=该年利润总额-上年度亏损(说明:前年度亏损不缴纳所得税。利润总额不足弥补上年度亏损的可连续弥补5年,5年不足弥补的,则用所得税后的净利润弥补)。

可供分配利润=净利润-上年度亏损+期初未分配利润,式中:期初未分配利润=上年度剩余的未分配利润(LR),

上年度剩余的未分配利润(LR)=上年度可供投资者分配利润-上年度应付投资者各方股利-上年度还款未分配利润。

可供投资者分配利润=可供分配利润-法定盈余公积金(=净利润×10%)。

①可供投资者分配利润+折旧费+摊销费≤该年应还本金,则该年的可供投资者分配利润全部作为还款未分配利润,不足部分为该年的资金亏损,不提取应付投资者各方的股利。并需用临时借款来弥补偿还本金的不足部分。

②可供投资者分配利润+折旧费+摊销费>该年应还本金,则该年为资金盈余年份,还款未分配利润按下式计算:

该年还款未分配利润=该年应还本金-折旧费-摊销费。

应付各投资方股利=可供投资者分配利润×约定的分配利率(经营亏损或资金亏损年份均不得提取股利)。

项目总投资收益率=(正常年份息税前利润或运营期内年平均息税前利润÷总投资)×100%,

项目资本金净利润率=(正常生产年份年净利润或运营期内年平均净利润÷资本金)×100%。

项目资本金现金流量表中,流动资金借款按全年计息,并计入各年的财务费用中。运营期末回收全部流动资金。短期借款利息计算时,应采用流动资金贷款利率。偿债备付率=(息税前利润加折旧和摊销-企业所得税)/应还本付息金额

【案例四】

从盈亏平衡分析角度,判断该项目的可行性。

答:①本项目产量盈亏平衡点35.37万件,而项目的设计生产能力为100万件,远大于盈亏平衡产量,可见,项目盈亏平衡产量仅为设计生产能力的35.37%,所以,该项目盈利能力和抗风险能力较强。②本项目单价盈亏平衡点48.72元/件,而项目预测单价为60元/件,高于盈亏平衡的单价。在市场销售不良情况下,为了促销,产品价格降低在18.8%以内,仍可保本。③在不利的情况下,单位产品价格即使压低10%,只要年产量和年销售量达到设计能力的59.48%,每年仍能盈利60万元。所以,该项目获利的机会大。

【案例五】

1.根据所给贷款利率计算建设期与投产期贷款利息,编制借款还本付息计划表。

投产期各年利息=该年期初借款余额×贷款利息,投产期各年期初借款余额=上年期初借款余额-上年偿还本金,

投产期每年等额还本付息金额按以下公式计算:A=P×[(1+i)×i]/[( 1+i)-1]=P×(A/P,i,n)。

2.总成本费用=经营成本+折旧费+摊销费+建设期利息,

利润总额分配顺序:利润总额→净利润(扣除所得税)→弥补亏损或加期初无分配利润→可供分配利润→盈余公积金(一般为净利润的10%)→可供投资者分配利润→应付投资者各方股利(按约定)→未分配利润→还款未分配利润(=当年应还本金-折旧费-摊销费)→剩余未分配利润(=未分配利润-还款未分配利润)。

营业税及附加=营业收入×相应税率,利润总额=营业收入-总成本-营业税及附加,所得税=(利润总额-以前年度亏损)×所得税率,
在可供投资者分配利润+折旧费+摊销费>该年应还本金的条件下:法定盈余公积金=净利润×10%,

未分配利润=可供投资者分配利润-折旧费-摊销费。

3.编制财务计划现金流量表应掌握净现金流量的计算方法:该表的净现金流量=经营活动、投资活动和筹资活动三个方面的净现金流量之和。
①经营活动的净现金流量=经营活动的现金流入-经营活动的现金流出;式中,经营活动的现金流入:包括营业收入、回收固定资产余值和回收全部流动资金;经营活动的现金流出:包括经营成本、营业税金及附加和所得税。

②投资活动的净现金流量=投资活动的现金流入-投资活动的现金流出;式中,投资活动的现金流出:包括建设投资(含建设期利息)和流动资金投资。

③筹资活动的净现金流量=筹资活动的现金流入-筹资活动的现金流出;式中,筹资活动的现金流入:包括资本金投入、建设借款、流动资金借款和短期借款;筹资活动的现金流出:包括借款本金偿还、各种利息支出和应付投资者的股利。
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第1个回答  2016-06-20
看图集,上面有标注。
主要有101系列,另外有各类构件的构造图集
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