不限购，2017年3月28日发布的《关于进一步完善住房限购及销售监管措施的通知》杭州桐庐、建德、临安、淳安四县（市）不限购，在没有缴纳个人所得税或者社保的前提下，要在杭州上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区十二城区买房，可以选择将户籍迁入杭州十二城区，杭州市十二城区户籍是可以直接购房的。
选购建议如下：
1、二手房市场的主要购买者，是在商品房市场中被迫溢出的购买者。只有学区房例外，因为这些购买者，买的不是房子，而是学区。住宅产品的迭代和进步，使“老破小”的价值大打折扣；
2、房子的价值在窗外。“老破小”尽管在房子本身硬件上有不少缺陷，但往往有着城市核心区的地段价值，并有小面积、低总价的独特优势，特别适合首次置业的刚性需求年轻群体；
3、一味抛弃“老破小”的观点并不可取，尤其对于许多刚毕业落脚杭州的年轻人来说，先实现“有房住”再实现“住好房”是较为理性的选择；
4、在楼市面临调整的当下，市中心的“老破小”抗风险能力也相对较强，未来转手的灵活性也不错。
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