我的房子当初买的时候呢物业说一起办理房产证都交房3 4年了还没有办好,现在我想把房子卖了物业说要收手续费1万元这其中不是办房产证的手续费也不是物业管理费(房子我没装潢也没进去住)只是买卖中它要收的手续费,咨询下他收这个费用合法吗我用不用交这部分钱。谢谢!如果他强制的收这部分钱我就没发卖房子了,我能用什么办法维护我的权益,希望能回答详细点。谢谢