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农村土地永久性转让,签了合同后受法律保护吗?
农村土地永久性转让,签了合同后受法律保护吗?
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推荐答案 2017-10-11
本律师认为:虽然我国目前的法律规定集体土地禁止出让。但是目前的小产权房屋比比皆是。所以我认为如果你们的宅基地转让合同经的土地所有人的同意是可以。虽然你的受让土地难以取得国有土地使用权证,但是如果你是永久居住,没有影响;如果遇到拆迁补偿,同样可以获得补偿,只是建议你们首先在宅基地转让协议中约定如果遇到拆迁,补偿款如何分配。
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第1个回答 2017-10-11
地永久性转
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农村土地永久性转让,签了合同后受法律保护吗?
视频时间 00:45
土地永久性转让合同
合法吗
答:
农村土地永久转让协议是不合法,
不受法律保护的
。根据我国宪法规定,我国土地的所有权是归国家和集体组织所有,个人不享有对土地的所有权。在转让前,应该对土地转让价格进行评估。因为土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府有优先购买权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时,市、县人民政...
农村土地永久转让协议
合法吗
答:
农村土地永久转让协议不合法
。农村土地的使用权不是永久拥有的,只限于合同规定的期限内,并且耕地不可以超过法定的30年,林地不超过70年。转让期限国合同的重要内容,合同必须具备该内容。合同中未提到这一内容,一般可以认定为是转让方所合法拥有的使用期限。至于所担心的这个期限届满后的问题,到那时,当然...
土地永久性转让合同
是否有效
答:
法律分析:不是
。土地不能永久性转让,土地转让不得超过承包期。法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》 第三十二条 农村土地承包经营权可以采取出租、转包、互换和转让等方式流转,但土地的流转期限不能超过土地承包期的剩余年限。
土地永久性转让合同
是否有效
答:
不是永久有效。
永久性土地转让合同
并不是是永久有效的。超出
法律
规定的最长年限的部分是无效的。根据《
农村土地
承包法》第二十一条的规定,耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款...
农村土地永久性转让合同
有效吗
答:
法律
主观:农村土地不能
永久转让,农村土地
的流转期限不能超过土地承包期的剩余年限。法律客观:《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。 《中华人民共和...
土地永久性转让合同
是否有效
答:
没有。土地虽然可以转让使用权,但是不能
永久性转让,
因为土地转让不得超过承包期。转让合同签订之时,双方应对有关应缴纳的税费项目、标准及数额进行咨询,并对税费负担问题进行明确。永久性
土地转让合同
并不是是永久有效的。超出
法律
规定的最长年限的部分是无效的。土地使用权转让合同,如果转让方具备土地...
农村
宅基地
永久性转让
合法吗
答:
合法。农村的宅基地转让是属于合法行为,但宅基地转让和出售只能在本村居民之间进行,不能向外村居民进行转让出售,否则双方之间签署的
转让协议
是属于无效的。这是因为农村的疾病是属于集体所有,不属于个人所有。农村的宅基地,是属于农村本村的居民的福利来的,宅基地的土地权仍属于村集体。所以
,农村土地
...
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