根据人的居住换居住区进行划分的,商业区一般在最中心其实是住宅区工业区,最远距离市中心。
城市的各项经济活动都需要占用一定的土地,由于城市土地面积相对有限,不同地块的交通通达度和地价等也各不相同,因此,各项活动之间必然要发生竞争,并导致同类活动在空间上高度集聚,形成了城市功能区。
城市土地面积相对有限,各个地块的交通通达性和地价也各不相同,各项活动之间发生空间竞争,导致同类活动在空间上高度集聚,划分:无明确界线,区内以某种功能为主,可能兼有其他功能。
商业区、住宅区、工业区是城市最基本的功能区。各功能区之间并无明确的界线,一个功能区往往以某种功能为主,也可以兼有其他功能。大城市功能复杂,还会形成行政区、文化区等功能区。
扩展资料
城市功能分区的原因:
1、历史因素:
历史背景:很大程度上决定功能分区的现状。例如:北京的商业区,上海的中心商务区;历史变化:城市土地利用随历史而变化城市中心附近住宅区的班落、城内污染工厂外迁。
2、经济因素:
距离市中心的远近:距离市中心越近,地租或地价越高,由市中心向外,地租随距离的增加而递减。例如:城市中心形成商业区,商业区外圈形成住宅区,城市外缘形成工业区。
交通通达度:通达度越好,土地价格或地租越高,反之则低。例如:市中心附近若通达度低,则往往形成住宅区
3、社会因素:
收入:形成不同级别住宅区的常见原因;社会群体:社会地位、生活方式、宗教信仰不同而形成不同的居住区和活动区。例如:住宅区出现分化,高、低级住宅区背向发展
知名度:对住宅区的选择有很大影响,还影响到商业区和工业区的发展变化。例如:高收人阶层集聚形成高级住宅区。
种族:对住宅区分异的影响很大。例如:西方城市中的种族聚居区,如唐人街等
4、行政因素:
政府采取行政手段制定政策和城市规划,干顶城市社会经济的自由发展,通过合理引导明确划定不同功能区。例如:北京方庄住宅小区