降准并不是降息,这是两个完全不同的概念,降准,对于房贷利率没有任何的影响,月供也不会变少的。
降准与降息
降准就是降低存款准备金率,也就是说银行会有更多的资金向外放贷,市场中的可流通的资金总量就会增加,又常被形象的称为央行“放水”!市场中的资金更多了,银行对于资金的渴求度就会降低,揽储动力不足,存款利率可能会面临一定的下行压力!这从银行间隔夜拆借利率已经降低至1.41%,说明市场已不再缺乏资金!换句话说,降准意味着央行放松银根向市场注入资金,可以在一定程度上缓解中小微企业融资难、融资贵的问题!
而降息,也就是降低银行存贷款基准利息。如果说降准是“放水”的话,那么降息就是“水漫金山”,可以极大的刺激市场的活力!与房贷利率切身相关的也正是降息,而不是降准!
对于买房者来说,降准可以有效地提供市场流动性,当前虽然房地产信贷已经有所放松,但是降准之后信贷放松的可能性应该会进一步增加。从股市方面看,降准为A股带来了流动性,也为投资人带来了信心,推动金融股等股市权重板块上行。
央行网站近日发布消息称,决定于12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。本次下调后,金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。这是央行今年第二次全面降准,上一次降准是在7月15日。
这意味着释放长期资金约1.2万亿元,为市场提供长期限、低成本负债,引导金融机构合理让利实体经济。
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