国家建设的人防工程，只作出租不能用于贩卖，一般租用人防车位只能使用二十年，如果到期可以继续租用。在合同中规定了使用年限，到期后物业回收车位再进行出租，法理上讲是没有任何问题的，如果不发生战争时或国家无征用需求的，可以继续使用。
对于销售人防车位或公摊车位是违反国家规定，不受法律保护。此时业主最好与物业或开发商签订先关协议，避免人防车位20年后争端处于被动状态。这种车位类似小产房，在无政策风险的情况下可以按照签订期限继续使用，因此不必过于惊慌，相信国家会妥善处理此类问题的。
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注意事项：
地下停车位都和楼栋之间有直接的电梯进行连接，而业主在购买车位的时候也要注意看看该车位距离自己所在楼栋的电梯有多远。即便是购买的老旧小区的车位，由于车辆占道现象比较严重，所以如果车位距离小区大门比较近的话，这样出入就会比较方便。
虽然车位都是按照固定的尺寸来进行划分的，但是有些车位的面积可能存在一些误差，业主在购买车位的时候就要注意车位的面积，应该根据车辆的体积选择适合的车位面积，主要是考虑到长度和宽度两个方面，如果是一字型车位，停车位的长度则是关键的一个指标。
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