新华社点名批宿迁、沭阳房价过高，导致这两地的房价高的因素有哪些？

Question

如题所述

Answer 1

我国人民讲究衣食住行，房子问题一直是我国全民关注的焦点问题，随着国家一些政策的出台，许多地区的房价已经开始有所回落，但是也有些地区的房价不仅没有回落，而且还涨价迅速，针对这种现象新华社也作出发声，江苏宿迁市沭阳县的房价就被新华社点名批评。

一.沭阳的房价高到离谱

作为一所普通的县城沭阳县的房价甚至超过了宿迁市，根据相关部门的统计沭阳县的平均房价已经达到了12578元每平米，这个价格比去年同期上涨31.20%。根据沭阳县的房产工作人员介绍，沭阳县的房价在这段时间突飞猛涨，有的小区的房价已经超过了15000元每平米，除了新开发的小区外二手房的房价也是一路看涨。

作为一所普通的县城沭阳县的房价现在是当地人工资收入的数倍，这已经严重影响了当地的民众生活，针对这种现象新华社也是点名批评，希望能给当地的房价降降温。

二.当地房价上涨的原因

1.沭阳县正在进行西北片区的户棚区改造，在拆迁过程中是以货币的形式进行补偿的，而这些拆迁户也急需新的落脚地点，这也造成了沭阳县的购房热导致房价上涨。

2.目前沭阳县的各个乡镇都不允许农民再私自建房，这也使得许多的农民朋友们开始进入县城购房定居。

3.目前沭阳县开始采取划片的方式分配教育资源，这也使得在一些优秀的学校旁边出现了学区房，学区房的价格普遍都要高，这也带动了整个沭阳县的房价。

4.目前大城市的房价基本处于稳定状态，许多的炒房团开始将目光投向一些县城，沭阳此次房价的上升不排除个别炒房团的恶意炒作。

小编个人认为正是上面的原因造成了当地房价的上涨，希望通过相关部门的调控能使当地虚高的房价有所回落。

Answer 2

恶意炒房、位置优越等。两地的房价过高是因为有很多炒房团通过各种手段不断进行宣传和推广，让更多人开始到这里买房。两地的位置可以说非常好，不但环境优美，而且紧邻三亚。

Answer 3

宿迁、沭阳房价确实比周边城市要高出不少，主要原因是京东在这两个地方都设有生产销售物流仓储中心，极大的带动了当地的就业，吸引大量人才来当地工作，这样就刺激了房地产的需求，工作者买房的需求增加，就进一步刺激了房价的增长

Answer 4

省市应关注沭阳的办学，严谨县城集中办学校。必须配备乡镇中学。严格禁止跨乡镇招收学生，就读学生必须在户口所在地区读书。高级公办教师适当分配到乡镇中学任教。农村中学和小学管理好了，县城的房价再低，也没有人抢购的。

Answer 5

我觉得导致房价过高主要有这几方面原因，首先就是棚改刺激大量购房需求，还有全国性品牌开发商入驻，地价猛涨，催高房价，膨胀的学区房市场，以及买涨不买跌惯性。