买新房签约认购前，你需要知道哪些注意事项？

Question

如题所述

Answer 1

1，查预售许可证，没证的不要签：2，千万注意的一定是核对信息，一旦出错极难更改，例如房屋坐落房号 面积 还有个人信息的 名字身份证号码3，看交房日期，是否输出一致。4，明确违约事项购房者在购房前，都会选择一个自己看中的区域，然后了解这个区域的房价，周边的环境配套，开发商的咨信。做一个了解，从而选择比较适合自己的楼盘，在去仔细了解，楼盘的五证一书全不齐全（1.国有土地使用证；2.建设用地规划许可证；3.建设工程规划许可证；4.建设工程施工许可证。

为了避免自己买到的房子因为开发商手续不全，无法办理产权证书，在签合同之前，购房者应该先查看一下开发商的五证，五证即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售预售许可证》。

认购合同相当于定金合同，签了你就要付定金而且接下来签订正式的买卖合同，付首付，办理贷款手续，适用定金罚则。建议买房前多调查一下楼盘信息，同时找销售看看后续的合同内容，以免被挖坑关于新房的认购签约合同，地方上是有规划的文本文件的，所以在签约前，要注意开发商是否采用的是房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。仔细检查认购合同约定的事项，看看是否有遗漏。

开发商答应为购房者保留价格或房号，要将保留承诺写进认购书，如此价格保留10天，此房号保留10天。此时还要注意，这种保留是开发商单方承诺，如果开发商没有兑现承诺应该承担违约责任，不要把这种保留签订成购房者在10天之内必须购买义务。

Answer 2

在认购新房之前需要注意的事情，就是一定要观察新房的合同，而且要确认每一条条款，而且一定要找一些比较可靠信任的家人伙伴一起去认购，在认购的时候也要仔细检查房子，要找到合同里的所有漏洞，这些都是在新房认购时需要注意的事情。

Answer 3

在签订合同的时候一定要注意上面的一些条款，而且一定要注意装修的一些方案是楼盘负责，还是自己去找装修队进行施工，而且也应该提前去检查一些电路或者是一些墙面的验收，还需要货比三家，选择一个性价比比较高的，最后再去签订合同。

Answer 4

要先检查一下五证两书是否齐全，其次就是也要检查一下交房的期限是否明晰，一定要看清楚这一项。一定要看清楚认购合同当中的每一项条款，看看有什么不正确的地方及时修改。最后就是要检查一下违约赔偿条款是否明确。

Answer 5

在签约认购之前一定要检查好各项事宜，而且也应该了解合同当中的各项条例，并且也应该询问清楚，而且也应该检查门窗水电等一些事宜，一定要谨慎。