房屋过户后，买家贷款还没到要求交房合理吗?

Question

房产中介合同是款清交房，是先过户银行再放款，现在买家贷款我还没拿到，但已经办理过户，等待放款，买家要求提前交房给他装修，我拒绝了，他说已经过户就是属于他，不交要法院起诉，请问款没到账可以不交吗？

Answer 1

说得很清楚，是款清交房，过户到他名下不代表房子就归他了，因为他的付款义务并没有履行完毕，你可以告诉他，让他大方去告，他告不赢你的，到时候他还得出诉讼费和律师费，哭的是他。另外你也可以告诉他，急着收房装修的话就让他自己找中介去催银行放款，不然一天不放款就一天不交房，他去哪里都告不赢。

Answer 2

让他去法院起诉，他败诉是肯定的，合同约定写在那。你傻，合同里应该约定贷款最后期限，超过了，你还能收他一笔违约金。