单位分的房子叫什么房

如题所述

目前,随着房价的不断上涨,导致许多人的买房压力越来越来。但在过去,许多人单位都会分房子给自己的员工,那么单位分的房子叫什么房呢,下面本文就来给大家介绍下吧。

单位分的房子叫什么房

单位分的房子叫做福利分房,1998年后改叫集资建房,属于房改房。是按照房改政策集资建设或其他方式建设出售给职工的房屋,单位通常按级别,工龄,年龄,居住人口辈数,人数,有无住房等一系列条件分给人们的居住的,居住的人通常支付的房款远远低于建筑和维修成本,因此房屋的分配实际上是一种福利待遇。

单位分的房子与商品房有哪些区别

1、购买方式不同

单位分的房子通常无法采用贷款购买,而商品房则是可采用贷款购买的。单位分的房子通常属于已购公房,一般是给予职工成本价和优惠价购房,职工在出售该房屋的时候需要缴纳土地出让金,而商品房通常为直接向开发商买的房子,在出售的时无需缴纳土地出让金。

2、使用年限不同

单位分的房子通常没有使用年限,使用年限通常为永久性质。而商品房的使用年限通常为70年,使用期限后要补交一笔不超过5位数的土地出让金。

3、房屋买卖的费用不同

在对房子进行出售的时候,商品房无需缴纳土地出让金,房单位房要补交土地出让金。金额通常为房屋评估价的1%,而商品房则不用缴纳。

4、产权方式不同

有些单位分的房子,居住人并没有房产证,而需要用用人单位签订脚长劳动合同,同时单位有有限购买权,而商品房通常产权明确,配套设施较好。

以上就是关于单位分的房子叫什么房的相关介绍,希望能够让大家对单位分的房子有一定了解,让大家能够购买到合适自己的住宅。
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