大学生租房建议：综合考虑租赁价格
房屋租赁价格对于刚涉足职场的大学毕业生来说是个重要考虑因素。市中心寸土寸金，房屋租赁价格对于刚涉足职场的大学毕业生来说很难承受。但如果选择偏远地区，交通不便又增加了生活成本，所以应该综合考虑。一般来说，每月租金支出不应超过月收入的1/3，否则将会影响到正常的生活水平。其次要考虑上班的时间以及交通耗费。
大学生租房建议：有人陪同实地看房
租房时应该对房屋进行实地勘察，包括户型、采光、是否安静、周边交通及配套设施情况，最重要一点是看水电、马桶等日常设施是否良好，必须把所有的家电都试用一遍以检查插头是否漏电，煤气是否泄漏等。这些因素和人们的生活息息相关，如果一项出现问题，将影响居住者的工作和生活。
尤其对于女生来说，出去看房最好找亲友陪同，如果不能陪同，可以通过QQ、微信等聊天工具随时向亲友回报自己的位置，万一出现意外，可以由亲友及时报警。
大学生租房建议：慎选合租对象
大学刚毕业涉世未深，用钱紧张的同时也容易上当受骗。建议找信得过的同学、朋友一起合租，最好两人以上，万一发生什么问题，同学朋友之间也能有个照应。如果是和陌生人合租，对于女生来说，千万不可在未充分了解合租者的情况下贸然租住。一定要将合租方的背景搞清楚，互相留下联系电话、身份证、工作证等复印件，以减少不必要的纠纷。
大学生租房建议：签订合同双方需权责分清
租房子一定要签合同，必须拒绝一切口头协议。签合同之前不能图方便就不仔细阅读合同细则，一定要把双方权利义务分清，主要包括：房租、物业费、水电费、煤气费、有线电视费等如何缴纳，房屋设施非人为损坏该由谁负责维修，房东提前终止合同该如何赔偿等问题。合同是具有法律效益的，今后产生纠纷将成为法律凭证。所以签合同前一定要看清楚细则，并将自己觉得重要的条件写进合同里。
此外，遇上“二房东”则更需谨慎。和“二房东”签约时，租房者一定要查看“二房东”与“房东”所签订的租房合同，注意转租的期限是否超过了原租赁合同的期限。“二房东”转租房屋是一定要经过“房东”许可的，如果这些在原租赁合同中没有体现的话，一定要通过各种途径进行求证，最好能与持有房产证和身份证的房东见面确认。
（以上回答发布于2015-11-04，当前相关购房政策请以实际为准）
1.网上租房遇到使用套路的黑中介
不少租房小白刚从学校毕业出来找工作着急找房子就在各种网上平台广告贴中找房被低价房租精美图片吸引从而误入黑中介套路。
一般中介的人会在某宝或者某城某鱼之类平台发布招租的信息。租房内容基本上都写：“低价转让出租或者业主直租，费用全包，拎包入住，家具家电配置齐全，小区房源精美，押二付一……”租客因为看到房源价格很低就联系中介发布者，这就是租房中介的惯用套路。
2.黑中介哄抬房租，赚取租客的钱
中介手握普租房源或者帮房东出租房子是要赚取中介费的，中介费一般是1个月房租，租客由于着急找房在某些不靠谱平台或者网上联系中介看房，从而被中介的人抓住急于入住的心态弱点从而坐地起价，导致被坑被骗损失钱财！
比如在广州天河区体育西一带三房一厅电梯房普租价格差不多6000元每个月左右，6000元是房东委托中介报价的房租，也就是房东觉得6000块钱打包出租就可以了，但是中介这边就会以7000甚至8000块钱每个月出租，同时还另外收取房东和租客一个月房租，佣金计算：中介报价减去房东报价的差价，再加上一个月的房租，差不多一套房子出租后中介能够赚取4000多块钱的佣金。
3.隐瞒房源真实情况，合同签约诈骗套路
黑中介发布的房源很多都是盗用图片，从而导致租客实际看房和房源发布差距太大直呼被骗，更离谱的是有些房子之前住的是什么人中介是不会告诉你，特别是凶宅之内的，房子里面有出现自杀租客，房间布局从风水学来看是不适合住人的老房子，也不会去装饰和添加配置缺失的家具家电。
有的租客在平台或者招租广告上因为各种精美图片甚至低价房租被吸引过来看房，结果被隐瞒业主或者之前租房记录的信息，特别是签约合同时候，有些中介代理业主和租客签约，骗取房租后拉黑租客玩玩消失，导致业主没收到租金并赶走租客情况也不少。
4.租金贷式租房
这类多出现在平台公寓比较明显，租客通过租金贷款租房中介是可以赚取佣金的，类似借呗，白条，金条之类的金融产品！年利化利息也堪比高利贷。
说完了租房遇到中介各种套路或者骗局，现在告诉各位小伙伴租房的需要注意的相关事项，这样找房时候可以避开中介套路，找到适合自己的房子
1.租房时候一定要核对发布房源的中介身份
特别问明白房子是帮人转租还是个人转租？房东是直租的还是二房东？房东房产证是否齐全？是和中介平台签约还是和房东签约？
2.租房时候一定要问清楚费用明细
价格是否包含物业费管理费，水电费是民用还是商用，是否存在中介费？如果有中介费，如果中介告诉你有中介费，并且中介费一定要你现场给付，那么恭喜你可以及时再喜欢也要重新找房了。
3.租房时候一定要问清楚房源相关背景信息
这一点很多中介是不会告诉租客，毕竟涉及到房东的隐私，但是有些租客又很介意，所以当中介借各种理由不愿告诉你的时候，那么建议重新找房吧。因为他们知道你肯定很介意房子有某种情况发生从而你不愿意接受租房。
4.租房时候一定要注意合同怎么签约的
这是最容易产生纠纷的地方，签约时候如果是和中介平台签约，要注意该中介是否真的有业主委托代理收费资质，有些租客可能不介意这些，也请注意真实租房房东是否知道你在租房并且收到租金，毕竟有些中介背着业主收取租客房租签约假合同后就拉黑消失了，导致房东租客受损失并且赶走租客情况！
另外不建议租客去使用租金贷，毕竟很影响个人征信，和业主签约要注意业主的要求和中介这边的是否一致，如果不一致说明中介有隐瞒欺骗租客嫌疑。
最后忠告大家，出来租房或者第一次来大城市租房的租客最好找那种口碑信用度很高或者品牌租赁大公司不建议去找那种街边皮癣式的广告，也可以可以去某些小区物业联系业主等等之内的。最后希望每个租房的人都能擦亮眼睛识别中介租房套路避免损失钱财！
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