当地的房地产市场处于低迷的状态，因为疫情等各方面因素的影响，如今当地的房地产市场现在的情况很糟糕，所以多地才会出台各种相关优惠政策，目的就是为了促进当地房地产市场平稳健康发展，从而改变当下这种低迷的市场状态，自5月1日起恢复个税购房政策和优化人才购房和新入户购房等政策后，东莞就采取了各种措施来促进房地产市场，希望恢复这一行业的发展，如今大家对于房产行业的兴趣都没有那么高，大家也没有像以往一样疯狂买房。
东莞出台7条新政为楼市“松绑”一事曝光后引起了很多人的关注，为了进一步从保障刚性住房需求、支持改善性住房需求、满足合理购房信贷需求、稳定住宅用地供应、提高商品住宅品质、优化预售资金监管和优化服务便利交易，当地房地产市场再次进行了相关调整，最大程度上降低了所需群体和人才的购房门槛，对于多孩家庭也列出了相关的优惠政策，不仅响应了国家鼓励生三胎的政策，同时为缓解当地房地产市场低迷现象也有很大的帮助。
当地的房产市场此前一直都很火爆，但是近些年当地房地产市场的情况不是很好，大家对于购房的意识也发生了很大的变化，所以房地产早已不是什么香馍馍，如今大家对于这方面的需求也没有那么强烈，导致当地房地产市场也受到了很大的波及。
如今推行这些政策目的就是为了刺激当地房地产，如果当地房地产市场很好，他们自然无需出台各种优惠政策，这也是非常现实的问题，这些政策出台后似乎并没有起到很大的效果，目前并没有改善当地房地产事业的现状。
东莞出台7条新政为楼市“松绑”，不仅通过限房价等政策对当地的新市民和青年人才进行住房保障，同时还将免征增值税的年限从5年改为两年加快房产流转。当地的房地产市场目前的环境是比较宽松的，相信促进当地房地产市场活跃是东莞出台松绑新政的原因。
东莞也跟着出了7条新政为楼市松绑，不少人都觉得这种政策是很有必要的，毕竟目前还有很多人都住不上房，更有的人因为自己没有各种条件而烦恼。随着对楼市政策的松绑，东莞当地的房价应该会得到部分释放，同时也会让许多购房刚需的人能够买上房子，这也算是松绑政策带来的好处。
东莞出台7条新政为楼市“松绑”
为了促进当地房地产市场的活力，东莞出台了7条新政为楼市松绑，不仅通过限房价和限流转等政策，对当地的市民和青年人才进行住房保障，同时还将免征增值税的年限从5年改为两年加快流转，更为重要的是允许符合国家政策生育二胎的家庭可以多买一套商品房，这些松绑政策都是实打实的利好于想要购买房产的市民。
当地的房地产市场比较稳定且宽松
其实东莞的房地产市场一直都是不错的，而且当地也是以制造业闻名的城市，当地的主要收入并不完全依赖于房地产的收入，现在给房地产松绑，只不过是想增加收入而已。就此而言，当地房地产市场的环境是比较宽松的，目前也比较适合市民购买房子，而且加快流通房产政策的出台能够让许多人都心动。所以说，东莞出台的7条新政还是有着一定作用的，最起码可以让刚需的消费者能够及时消费，同时也能够带动当地经济发展。
在满足住房信贷需求上，东莞鼓励银行对符合购房政策要求且具备购房能力的购房人，提升借款和还款便利度，更好满足刚性和改善性住房需求。
此外，东莞将优化住宅用地出让条件，鼓励开发企业增加中小套型普通商品住房供应，合理确定住宅用地商业配比，稳妥推进城市更新工作。
东莞将逐步推行“交房即发证”，有效保障买卖双方合法权益。根据新政，东莞个人住房转让增值税免征年限由5年调整为2年；商品住房取得不动产权证满2年的可以进行交易转让，促进商品住房有序交易和流通。