购房首付款的收据可以视为合同吗？

Question

3月底在售楼处听售楼员劝说下交了一户房子的首付款。收据是这样写的：###楼盘##层##房门号，面积###，单价###。还有我付款的金额。在收据的右上还写着“交首付”。
接下来的时间我一直在等签购房合同，去催了几次都推说没有时间，让我再等，过了五一还没有跟我签，我现在不想买了，提出要退房。他们说退可以，但是只能退90%。但是我和他们之间没有签定任何认购书或合同或协议之类的。只有一张首付收据。请问首付款收据可以认定是定金吗？收据上写的具体房屋位置，面积和单价，那么这张收据算合同吗？我退房应该收违约金吗？我该如何维权？？

Answer 1

如果是首付款肯定不算是定金，但因为没有签订购房合同，开发商可以说之前缴纳的是定金，另外，收据肯定不能算合同，只能算一个认购意向，维权很难。

Answer 2

既然没有签任何认购书或者合同或协议，就可以全额退款的。房地产只是吓唬你。你态度强硬一点就行了。那个收据不算合同的。
还有，什么东西都没签，你交什么首付款嘛！一点保障都没有！是期房还是现房？本回答被网友采纳

Answer 3

不能