房产证上面要加上一个人的名字，需要什么证件吗？

Question

到什么地方去办理？
我家的房子是婚前买的，房产证上面只有一个人的名字
我的房子是按揭的，现在想把爱人的名字加上去
应该怎么做？？

Answer 1

　　按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。

　　一是赠与：假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢？第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。

　　二是买卖：想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办？你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加你的兄弟为房屋共有人。

　　三是析产：以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样，你就能增加配偶为房屋共有人。

Answer 2

既然已经离婚，房产证又是一个人的名字（即单独所有），那房产证持有人当然可以卖了。
需要身份证，户口本，离婚证，房产证，购房发票，契税票等。

Answer 3

去房管局办理。带上房产证、身份证、户口本等。
关键是你说的情况说得太简单。我担心你不一定能办成。
补充回答：如果按揭贷款没有还清，是不能办理变更房产登记的。你可以到公证处办理财产公证，效果是一样的。本回答被提问者采纳

Answer 4

如果是加上配偶的名字到房产上，其实是最简单的。
只要拿着房产证、身份证、户口本、结婚证等证件到房管局办理就可以了。
只需要几百的手续费用就可以添加你配偶的名字到房产证上。
如果不是配偶关系就麻烦很多了。
中原地产 为你解答

Answer 5

已婚的，带结婚证、身份证、房产证到房产交易中心办理即可。