什么样的房子属于大产权？什么样的房子属于小产权？

Question

如题所述

Answer 1

进入21世纪，房子在我们生活中是不可缺少的一样东西，因为它能够让我们有一个固定的住处，不再在外奔波，尤其现在一线城市的房价都是远高于我们想象之中的，；所以说，房子不仅仅给我们提供了一个住处，而且能更好的保值增值，综合以上来看，还是比较好的，但是现在房屋产权的问题一直是一个比较大的问题的存在，一直没有能得到一个很好的解决，就现在整体的《房屋所有权证》，很多的人在购买房屋之后是没有这个证件的，这就相当于你是租赁的一间房屋。

即使你花费了一定的价钱来购买这套房屋，但是你没有充分的证据说明这套房屋是你购买的，这个证件的办理和当地的一些政府部门也是有一定的关系的，所以说我们在遇到这种问题的时候，应该尽快的找当地的相关部门进行协调办理，以方便我们后续的生活，如果我们不及时的去处理这些问题，那么后期可能会有一系列不必要问题的发生，房子的大产权以及小产权问题也是值得我们去思考的，其实简单来说，大产权中包含小产权，因为所谓的大产权就是指购买房屋的开发商。

它们拥有整个房屋的使用权，可以将房屋出售，也可以保留，整个房屋刚开始的所有权利都是开发商，现在市面上还有商品房与非商品房之分，商品房就是可以交易的房屋，但是非商品房就是不能交易的，所谓的小产权就是购房人所取得的的权利，基本现在的小产权房屋都位于农村，因为这些房屋它们都是没有办理相关的证件，也没有缴纳任何的费用， 他们所拥有的产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发 。

Answer 2

有大红本的房子属于大产权，一般都是商品房，然后这些房子也会由国家发的产权证书，大产权的房子包括70年产权，50年产权和40年产权。小产权房子一般属于宅基地上建的房子，大部分属于农村集体所有，或者是一些农业园和养老院。

Answer 3

商品房，开发商出售的公寓，二次交易并且已经缴纳土地出让金的房子，经济适用房，这些房子都属于大产权。不被国家承认没有合法手续的房子，原产权单位参加了房改的已被购买的公有住房属于小产权。

Answer 4

有70年产权的房子属于大产权，小产权指的是公司分配的房子，没有70年产权的房子。