农村土地转让合法吗

Question

如题所述

Answer 1

一、农村土地转让合法吗
1、农村土地转让合不合法，需视情况而定：
（1）如果转让土地是满足法律规定，那么就是合法的；
（2）如果在协议中违反了国家的法律规定，那么土地的转让是不被允许的。
2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七十四条
买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
二、农村土地转让的流程是什么
农村土地转让的流程如下：
1、提出申请；
2、审核、登记；
3、流转价格评估流转土地价格由流转双方当事人协商确定；
4、信息发布乡土地流转服务站根据流转价格评估结果及土地流转双方提供的信息，在交易服务场所进行信息发布；
5、自愿协商县、乡土地流转服组织作为管理、服务机构，协助土地流转双方依法自愿当面洽谈流转价格、期限等相关事宜；
6、签订合同土地流转双方协商一致，达成流转意向后，按程序签订统一文本格式的土地流转合同；
7、鉴证、归档土地流转合同文本一式五份，经乡鉴证。