18层楼房两梯两户141.5面积公摊百分之22套内110多平合理吗？

Question

我的这个房子前后阳台没封闭算一半面积吗？是不是实际面积要比110平米多？

Answer 1

套内面积点总公称面积的78%，这个基本合理，因为偿是两梯两户，公摊的楼梯及电梯及走道面积相对较多。
根据建筑面积计算规则，未封闭阳台按一半计算面积，套面面积也是如此计算的，如果后期封闭，实际套内计算面积会多点，但实际使用一样的

Answer 2

公摊面积=136.78-110=26.78平米，因为是两梯两户，一层楼梯电梯你俩户全包了，这个合理。
但使用面积才78，就是说墙体占用了110-78=32平米，这个就太历害了，等于墙体几乎占了三分之一的套内面积了。

Answer 3

78的得房率还算合理。中规中矩