法律分析：1.海淀区：2019年以后新买的房子将不再对应固定的小学，要实施多校划片。
2.丰台区：“摇号入学”。
3.东城区：也着手限制新购“学区房”的登记入学。
4.西城区：学校依据户籍、房产、居住年限等条件录取。
5.朝阳区：直接接收分配的适龄儿童入学。
6.石景山：实行单校划片与学区内多校计算机派位”
法律依据：《2021北京学区房新政策》 一、2021北京学区房新政策：北京市住建委近日发布消息称，近期监测到有部分投机性需求恶意炒作学区房，北京市将坚决遏制、精准打击，严格执行多校划片、派位入学政策，严肃查处违规使用信贷资金购房问题。
1.热门学区房价格出现波动
自去年下半年以来，北京部分地区的学区房出现了较快的上涨。与朝阳区相比，海淀区的学区房价格也出现了较大幅度的上涨。一位中介人士向财联社记者表示，从去年下半年开始，上地地区的一些学区房价格上涨明显，有的一平米大概涨了2万多。不过，位于东城区的一些学区房价格涨幅并不明显。广渠门附近的中介人士表示，虽然广渠门附近也有学区，但附近的房价涨幅并不明显。但学区房价格普遍也在10万元每平米以上。在此情况下，该人士也认为，无论是否是学区房，防止信贷资金通过违规途径用于购房，还是要坚持抓好资金绕道“经营贷”、“消费贷”购房的问题。