8年前，深圳离异男子廖先生结识了比自己小27岁的已婚女子向女士，他在东莞黄江买了一套房子，登记在向女士名下，两人随后签订了一份书面协议：向女士与丈夫离婚，然后与廖先生结婚，东莞黄江的房子便归向女士所有......结果，向女士没有离婚，这房子的属于谁？
廖先生认为：双方于2008年认识，大约2011年买了案涉房子，房子一直是他居住，也是由他偿还按揭贷款的。所以房子肯定是他的。
但法院认为：签订协议书时，廖先生已知向女士已婚，双方在明知该项事实的情况下，依然签订以向女士离婚作为条件的协议书。他们的行为违反了公序良俗的基本原则，应当认定为无效。
另外，从协议书的内容来看，向女士是确认涉案房屋是廖先生实际出资的，即廖先生是涉案房屋的实际所有人，他只是借向女士的名义签订了商品房买卖合同，且廖先生现在依然实际占用房屋并支付剩余的按揭贷款，并有每月存款还贷的凭条为证。此外，廖先生还提供了向女士发给他的手机短信，短信中，向女士承认自己并未出钱购房。所以，向女士应该把房屋过户给廖先生。
现实中，大家认为最有效果的协议是无效的，最后是还款记录和聊天记录打救了廖先生，但交往中的男女朋友，哪会想到这么多？婚前买房，究竟怎样做才能保障你以后的利益？
结婚买房写谁的名字？2015新婚姻法几点重要前提需要掌握：
一、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。
二、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。
三、婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。
四、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
五、男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。
六、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。
以上是婚房写名字的的几大基本前提。掌握了基本前提，我们来看看不同的加名情况其涉及的权益分配是怎样的。
结婚买房写谁的名字？五种署名情况对应房产分配情况：
第一、写“准夫妻”二人的名字
采用这种方案，房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。
但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款。
第二、写父母的名字
采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。
第三、写男方及其父母的名字
采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据新的《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。
但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。
产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。
第四、写双方父母和“准夫妻”的名字
（以上回答发布于2016-09-29，当前相关购房政策请以实际为准）