深圳公租房满6年还能住吗

Question

如题所述

Answer 1

公共租赁住房租赁总年限一般不超过6年。
经核查符合过渡居住申请条件的，运营机构可与承租人签订市场化住房租赁合同，租期1年，
租赁价格由运营机构委托房地产估价机构评估后按照市场租金水平确定。合同到期，相关对象仍符合过渡居住申请条件的，经运营机构同意并通过住房状况核查后可续签1年，租金水平进一步提高。
续签合同期满应当退出该套住房，不得再次续签。
公租房为政府投资或提供政策支持社会力量投资，通过新建、改建、收购、长期租赁等方式筹集，限定建设标准和租金水平，面向住房保障对象出租的保障性住房。有住房困难的，可以依法申请公租房，但是公租房有租赁期限限制，公租赁期限最长为5年，那么公租房租满5年后该怎么办呢：有以下两种方式：
第一、可以申请续租：承租家庭需要续租的，应在合同期满前3个月内提出申请，由产权单位会同相关单位复核，符合条件的续签租赁合同。
第二、可以购买，并在市场上交易：公租房住满5年后，要是想买下此公租房，需要以成本价加上五年的银行利息对公租房进行购买，购买公租房可以选择一次性购买或者分期购买，其中一次性购买就不需要承担后续房租，如果选择分期付款，未付款的面积还是需要再交纳房租的。
法律依据：《公共租赁住房管理办法》第三十条租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房。拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。