由于银行放款是分批次的，所谓的“贷款没有额度”并不是说银行里面没钱放款了，只是房贷授信额度已经临近红线，银行停止了房贷放款，所以出现了申请不了房贷的情况。
如果我们遇到这种情况可以耐心等待一下，等到下一个批次额度出来以后就有机会了。并且正常情况下用户申请等待的时间越长，放款的速度就会更快。
房贷放款较慢的原因分析：
1、申请人资质不足
申请房贷不但要准备齐全资料，还要提供首付款凭证，并且对贷款人个人信用、银行流水、还款能力、工作收入等有要求。像要是白户贷款征信记录一片空白，银行会严格审核贷款资质，在一定程度上会影响放款速度。
还有就是贷款人在放款前新增了大额负债，比如申请了信用贷款，使用信用卡大额透支，银行放款前二次查了征信，认为贷款人负债太高，在贷款人资质没有改善前也会拉长放款时间。
2、银行房贷额度紧张
往年都是年初和年末额度紧张，可是2021年开年额度就开始紧张了。各大银行按照央行和银保监会的要求，开始实施房地产贷款集中制度，对房地产贷款采取了精准额度控制。
在贷款额度有限的情况下，银行会给流水情况优质、五险一金缴纳额度较高、在贷款行有存款理财等，或者能够接受利率上浮的客户优先放款，其他客户就得等额度充足了才会放款。
资料拓展：
贷款审批容易出现的问题：
一、审批前的问题
1、贷款申请和手续提交银行后，客户经理需要进行调查、填写表格、审核资料中勾稽关系和内容的逻辑性等，并完善资料，然后录入贷款系统，提交审查人员审查，审查人根据客户经理提交的资料进行审查，无误后提交审批人审批。在这个过程中，每个环节都需要一定时间，如果前一个环节出现差错，那么就需要补充资料或回退重来，这又增加操作时间了。
2、由于种种原因客户经理受理的客户资料，不一定被审查、审批人认可，这就需要银行客户经理进行完善补充，这一过程额外增加了时间。
3、客户提交的资料，出现不清、不全、不完整或资料内容出现问题，还有就是征信报告出现新增负债或其他载明事项，这都需要客户补充、说明或寻找佐证提供证明等。这个过程需要时间最长，如果客户外出或赶上特殊情况，在这个环节上可能等上月八的。
二、审批后的问题
贷款审批是指银行有权人告诉内部人员该贷款符合条件可以放款了。不过到这里还没完，还需完成一系列工作，还需一点时间。
1，贷款审批通过后，银行还需一系列工作要做，签字、盖章、资料审核等等，如果受理时没有预填合同，这时还有找你签到借款合同，填写放款凭证等。在这个环节上出现问题，一般会浪费好几天的。
2、银行工作人员即便把所有资料准备齐了，贷款也不一定能放，因为住房贷款一般采取规模管理制，受规模限制，也就是给你多少规模（就是放款限额）你就放多少，不可超过该额度，贷款客户多，只能排队等待规模了。等规模是个漫长过程，等几个月也是有的。
买房对于任何人来说都是比较重要的事情，而根据新闻媒体的报道，现在多地的银行都出现了停贷的现象，想要申请房屋贷款的话基本上都是没有额度的，但是停贷跟没有额度其实是有本质区别的，大家在这里还是需要进行区分的。没有额度只是暂时性的事情，一般情况下只要额度充足的话，还会继续进行贷款业务。但是停贷就不一样了，相当于这个业务目前已经暂停了，只有等到通知下来才能够继续办理。那么今天就跟大家来分析一下停贷跟没有额度的具体区别。
第一银行下达的指标。
我们都知道，我们如果想要办理房屋贷款的话，是需要跟银行签订贷款合同的，而银行能够签订的贷款合同额度其实是有一定上限的，超过贷款额度标准的话就不能够继续办理。而根据记者采访，在这一次的调查当中，有多家银行在1月份的时候已经达到了他们本月份的额度，如果想要继续贷款，只能等到下一个月才可以。当然如果在这个月呢有很多人都一次性都还清贷款，还是可以继续办理的。但是考虑到已经接近年底了，这样的事情基本上不会发生。
第二，如何看待多家银行现在停止办理房屋贷款？
其实他们之所以这样做，对于银行或者金融来说都是非常好的一件事情。毕竟银行的主要工作可不是放贷款的，而是维护金融的稳定。放贷款虽然是银行的重要收入来源，但是在金融稳定的面前，很明显银行也会做一个正确的抉择。这也是为什么即使现在有很多人在年底的时候想要买房，但是银行也死守住自己的底线，不会再去超额的完成贷款业务。
第三，如何评价现在的年底买房子？
说句实在话，现在到年底的时候，的确有很多人都想要买一套房子，毕竟在您的时候很多人都发了年终奖，或者想要今年确定下来自己的房子倒了来临的话可以进行装修或者其他的事情。但是在年底正是因为有很多人买房，才导致了在本月贷款额度被快速的消费掉，一般情况下其实贷款额度都是足够使用的，毕竟大多数银行将自己的房屋贷款额度上调的高度还是非常高的，但是因为买房的人太多，才会造成这样的局面，所以想要买房的需要等到下个月才能够继续贷款。
如果是房贷通过了但是银行没有额度也是就是说银行在短时间内是放不了款了的，因为每家银行的每个网点用于本年度的房贷的放款都是有一定额度限制的，如果这个额度用完了的话，那么本年度或者本月就不能对外放房贷了，这种情况下就只能等待了。如果遇到去银行贷款一直说没额度，其实借款人可以通过以下这几种方法来解决，首先是找亲戚朋友周转一下，之后等到银行放款了再还给亲戚朋友。还有一种是向银行的信贷经理进行沟通说明具体的情况，把贷款的额度申请下来。当然，如果以上这两种方式都是不可行的话，这样就只能建议借款人去另外一家银行申请贷款了，因为可能很快就能放款了。
商业贷款办理发流程
1、提交贷款发申请：当你签好了房屋买卖合同以后就可以向银行申请办理商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都是需要将银行认可的齐全材料递交给银行进行审核，这是商业贷款流程当中最重要的一步。
2、银行受理进行调查：银行收到贷款申请人的申请的材料以后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核的时间是在15个工作日左右，最长不会超过1个月。在银行受理调查的期间，会根据情况要求贷款的申请人补充一些相关的资料，因此，在这段时间内贷款申请人需要与银行保持联络。
3、银行进行核实审批：贷款的银行通常会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用的情况等。这是商业贷款的流程当中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良的话，会直接导致贷款申请的失败，因此在生活中积累良好的个人信用是非常重要的。
4、双方办理相关的手续：银行会通知贷款的申请人，贷款审批通过以后需要在该银行开户，领借记卡并且签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押以及保险等有关的担保手续。在签订贷款的合同、办理担保的手续的时候一定要详细的了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免在之后发生不必要的误会。
5、银行发放贷款：在所有贷款手续办理完毕以后，银行会将贷款的资金打入到房产开发商的账户中，借贷关系就成立了，贷款人需要按规定来偿还贷款。