租赁收入增值税税率是多少

Question

如题所述

Answer 1

对于租赁收入，增值税税率为11%。

根据《中华人民共和国增值税暂行条例》规定，个体工商户和企业从出租货物或者提供应税服务中取得的收入，应当缴纳增值税。其中租赁收入归属于应税服务范畴。在具体征税方面，2018年起，我国增值税改革开始实施，对于一般纳税人而言，增值税税率分为3%、6%和16%三档。其中，租赁服务以及部分金融服务的增值税税率为11%。因此，对于租赁收入，增值税税率为11%。需要注意的是，如果租赁双方均为小规模纳税人，则涉及到简易计税方法的使用。按照《中华人民共和国增值税法》的规定，小规模纳税人可以选择应税销售额为计税依据，也可以选择按照销项税额减去进项税额的余额进行核算。但无论选择哪种方法，都不需要缴纳增值税。

是否存在租赁收入免税政策？目前，我国没有针对租赁收入的免税政策。但是，在房屋租赁方面，个人出租的住房可以根据规定享受一定的税收优惠政策，如不超过两套普通住房的房屋租金收入可以免征个人所得税。

对于租赁收入，增值税税率为11%。需要注意的是，如果涉及到小规模纳税人，则按照《中华人民共和国增值税法》的规定进行计算；目前我国没有针对租赁收入的免税政策。

【法律依据】：
《营业税改征增值税试点实施办法》 第十六条 增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。