售楼部的工作人员和房地产的中介有什么区别？

Question

如题所述

Answer 1

售楼人员，根据公司不同，分为两种
一种是隶属开发商的售楼，一种是代理销售公司的售楼
从工作上来看，无论是开发商的售楼还是代理公司的售楼，销售的都是一手楼盘
商业项目，还要负责招商
中介则是售卖二手方屋
售楼的房源来自于开房商，是统一定价
中介的房源来自于想出售出租的人，房源较杂，价格则由业主决定，中介可以变价
在收入方面
售楼的收入是底薪+提成，一般提成是千分之几，但因为房源多，量大
在加上开发商会在营销推广上投入大量资金，宣传范围广，知名度高，客人也多，成交量高，收入也高
中介收入同样是底新+提成，但底新低于售楼，提成则是百分之一二，但房源少，且以二手旧房子，且不稳定，所以成效量不高，收入也不高
工作繁重度
售楼通常还有签约部，工程部等配合进行工作，只需要与客户达成成交即可
中介则缺少配合，就算与客户达成成交，还需要协助客户签约，办证，甚至跟进物业质量等等
在售楼里
开发商的售楼待遇都高于代理公司的售楼
但代理公司的售楼在人员培训上优先开发商

Answer 2

售楼部的工作人员他们的收入一般都分两部分，就是底薪加提成。收入跟售楼业绩是绑在一起的。他们的工作属于销售性质的。房地产的中介他们所挣的钱就是促成买家和卖家的生意成交以后的介绍费。起个媒介作用。