物业都包括什么服务

Question

如题所述

Answer 1

一、物业服务包含的内容
1. 公用设施管理：物业负责小区内公用设施的日常管理，包括通讯、邮电、供水、供热、供气、供电等市政设施。
2. 治安管理：物业需保障小区业主的人身和财产安全，以及房屋建筑及其设备的安全管理。
3. 交通车辆管理：物业管理的范围包括小区主要通道、停放车场地及设施的管理。
4. 其他生活服务：物业还需提供其他生活相关的服务。
二、物业的权利
1. 前期物业服务合同：建设单位与物业服务企业签订的合同对业主具有约束力。
2. 民事责任追究：物业服务企业可请求违反合同或法律、法规、管理规约的业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任。
3. 物业费追缴：经催交，业主无正当理由拒绝交纳或未在合理期限内交纳物业费，物业服务企业有权追缴。
4. 物业费连带责任：业主与物业使用人约定由使用人交纳物业费的，物业服务企业可请求业主承担连带责任。
5. 物业费主张：物业服务企业向业主委员会提出费用的，应告知其向拖欠费用的业主主张权利。