别墅有大别墅、小别墅之分,它们的区别主要就在于面积的大小。至于大别墅面积一般多大,需视具体情况而定。
国土资源部对别墅的定义:是指独门独户独院,两至三层楼形式;占地面积又相当大,容积率又非常低。一般情况下,别墅内部层高在3米以上。这样的住宅除了具备基本功能以外,更主要的是体现生活品质及享用特点的住所。
小的别墅面积在120平米以上,再往下就有点小了。正常情况下,别墅的面积在300平米左右。如果有小花园或者游泳池等设施的别墅,面积需要达到300平米以上,这也就是所谓的大别墅了。
大别墅一般设计3层,每层120-160平米左右,总的建筑面积在350-450平米左右,彰显奢华。
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