怎样查询房子是否解押？

Question

如题所述

Answer 1

前往房管局进行查询。由于产权的相关事宜,都是属于业主个人的隐私,其他人是没有权利查询的,因而若想要知道自己房子解压的状态,必须是本人,持有采身份证或相关证明材料,前往房管局提交,申请查询房子的解压状态。
当我们买房或想了解房屋是否在抵押状态，该怎么查询？

1、到房子所在地的房产交易中心自助查档机或人工窗台调出产调，需要不动产权利人带上身份证，打印出来后的最后一栏内就是房子的抵押信息，如果没有抵押，就是空白状态。

2、房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押、买卖等“档案”都可以查询到。如果抵押了的话，产权证上是盖有抵押章的。同时，如果已经办理了抵押，产权证一般存放在银行，待还清贷款时再退还。
在楼盘表中可能看到房屋所处的状态有以下几种可能：
1.限制登记
2.预购商品房抵押权预告登记
3.预购商品房预告登记
4.预售登记
5.期房签约
6.期房认购
7.在建工程抵押
8.在建工程最高额抵押
9.预售许可
10.不可租售押
而其中只有显示绿色代表预售许可，可以购买，其他都是不可买的。而最近爆发的80多户业主无家可归的情况就是所买的房屋已经被抵押出去了。而房屋一担抵押出去，都是不可买卖的，自然就不可以进行网签和向银行申请贷款，所以这种问题都出现在全款买房者身上，所以有钱的土豪全款买房时更需要注意了。