怎么租房子找房源

Question

如题所述

Answer 1

租房怎么找房源 租房找中介怎样判定是否靠谱 租房的注意事项有哪些

由于房价的居高不下，房子也不是谁都能买得起的了，因此现在很多在外工作的人都会选择暂时的先去租一个房子，下面给大家介绍一下租房怎么找房源，租房找中介怎样判定是否靠谱，租房的注意事项有哪些供大家参考和选择。
一、租房怎么找房源
1、网上看房
现在网络方便了我们处理很多事情，寻找房源同样可以通过网络，现在网上找房子的弊端在于虚假房源太多，客观来说，网络房源的可信度是中介门店≥中介官网其他第三方房源发布平台。
2、门店看房
门店找房源比较靠谱，大多数中介公司都会在门店的房源展板上写出这个门店(区域）内比较好的房源，这部分房源大多数是中介公司在某个周期内“聚焦”出来的，这类房源无论是从房源本身还是价格来说基本都是真实的。
3、亲戚朋友介绍
购房者如果是通过亲戚朋友介绍获取的房源，更加可靠一些，不过获取到的房源信息不会太多。
二、租房找中介怎样判定是否靠谱
1、看中介是不是拥有下面证明手续：工商部门下发的营业执照、在房地产管理单位办理备案手续的证明、房地产管理单位下发的房地产经纪机构资质证书、税务部门下发的税务登记证。
2、中介公司规模大小：规模大、能力强的中介公司，通常都在写字楼内设立，总部实行一致管理，部下繁多，规模巨大，员工人数多，硬件设施完整。规模越大的公司，其操作越标准，房源也十足。
3、收费是不是合理：正规中介公司的收费应该根据国家有关政策法规明码标价，根据规定收费，不乱收别的费用，同时根据规定供应正式单据。
三、租房的注意事项有哪些
租房有以下注意事项：
1、确定对方当事人具有相应的民事行为能力。
2、租房应当采用书面形式。
3、应当确定房屋是否合法，为真实存在。
4、确定房屋的租赁期限、租金及其支付期限。
5、约定好违约责任。根据《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和、租赁物维修等条款。
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公租房怎么申请

听上去好像还不错哦，对于一些解决住房有困难的人说真是大大的福利。那么肯定又有不少人要问了，公租房怎么申请呢？公租房申请有条件吗？需要准备什么材料呢？下面我就带大家一起来了解了解好了。
公租房怎么申请
1、各种材料应准备齐全，并且需与要求一致，这样是受理的前提条件，或材料不齐或不符合要求的，会被告知，需要补齐材料，在一定的期限提交才能被受理。
2、相关部门会在收到材料后的三十工作日内受理，与各部分一同审查，包括民政、社会保障、工商、公安、税务等部门，审核其户籍、收入、财产和住房状况等。审查的方式很多，有查档取证、小区访问、入户调查，各部门等人员都应积极配合，如实提供情况。
3、审核结束后，会告知你是否合格，在住房保障部门予以公示15天，这期间中有异议的可用书面形式提出。相关单位会针对你的异议进行核实再公布结果，若过程中由于不配合等情况导致审核不通过的同样用书面形式提出，住房保障部门会给出理由。
4、区相关部门把审核合格的材料上交至市住房保障部门，由他们再次进行审核，方式差不多，同样的，各单位部门当予以协助。
5、最后市相关部门审核合格后，结果会在该部门予以公示15天，此期间有异议的用书面形式提出，他们会加以核实，并公布核实结果。若过程中由于不配合等情况导致审核不通过的同样用书面形式提交，住房保障部门会给出理由。
6、公示名单无异议后，按规则进行轮候。
7、被通知选上的人可在期间前往选房，订合同。