买房什么时候交中介费

Question

如题所述

Answer 1

买房什么时候交中介费
中介费签约当天就可以交，在您签署购买协议时，中介费应当支付，这时代理程序已经结束，应当向您索取中介费。网上签完过户当天交付是最好的，因为当天要付房屋的尾款，再加上中介费用，这样会更方便，也更保险！通常很多中介公司都会在签约当天就把中介费给他们，不放心的话可以先付一部分钱，等房子过户的时候再给钱，这方面可以和经纪人商量。如果你想要安全的话，可以等中介把房产证和土地证都给你，然后再交中介费。一般来说，一旦签订了买卖合同，中介就会向对方索要中介费，至于中介费的多少，那就要看对方的金额和对方的协议了。
在二手房交易中，要小心避免差价
1、三方见面、透明交易是最好的。
房屋的销售是非常复杂的，因此在进行交易之前应该先和对方进行一些交流。在交易的时候，最好能让买卖双方和中介公司都碰面，这样才能保证交易的透明，不至于被骗。
2、不见面还得看代理契约。
如果不能相见，也可以让中介公司提供一份由卖方或买方签订的委托合同，通常都会注明价格和代理的权限，这样才能保障双方的利益。此外，中介公司必须提供一套完整的证件，并在合同上明确标明买卖双方的详细信息，如发现合同上的条款与条款不符，买方和卖方应在合同上签字。
3、查看相关文件，辨别房屋的真伪。
对卖家而言，若中介公司以现金购买，务必要完成相关的转让，以避免中介公司未办理相关手续就将房屋出售，从中获取差价。而买家，则要提防假冒的房屋，有的只是房客，而不是真正的房主，在没有核实房屋的情况下，先付了押金，再加上中介公司的谎言，那就很难退还订金了。
4、不允许中介公司作为双方的代理人。
在办理二手房买卖时，不应委托中介公司代理买卖双方，应尽可能地将代理机构委托给中介机构，这样才能切实保障委托人的权益。