第1个回答 2022-09-27
根据《确定土地所有权和使用权若干规定》的规定，宅基地使用权主要按照以下原则确定：1、1982年2月国务院发布《村住房用地管理条例》，农村居民占用宅基地，超过当地政府规定的面积，在村住房用地管理条例实施后未拆迁、改造、改造，可以暂时确定现有实际使用面积的集体土地建设用地使用权。2、1982年2月《村住房用地管理条例》发布至1987年1月《土地管理法》，农村居民占用宅基地，面积超过当地政府规定的标准，超过1986年3月中共中央、国务院关于加强土地管理，停止耕地通知和地方人民政府有关规定，根据实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。3、符合当地政府规定的，未经集体住房建设用地建设用地建设用地建设用地建设用权4。5、房屋转让、购买取得的宅基地与原宅基地总面积超过当地政府规定的标准，经有关规定处理后允许继续使用的，可以暂时确定集体土地建设用地的使用权。6、继承房屋取得的宅基地，可以确定集体土地建设用地的使用权。7、根据确认权的规定，确定的宅基地面积超过当地政府规定的标准的，可以在土地登记卡和土地证明中注明超过标准面积的数量。未来，当房屋拆迁、改建、改建或政府依法实施规划重建时，使用权将按照当地政府规定的面积标准重新确定，超过部分将返还给集体。8、华侨原农村宅基地，房屋产权未变更的，可以依法确定集体土地建设用地使用权。房屋拆迁后未批准重建的，由集体收回土地使用权。9、空闲或房屋倒塌、拆迁两年以上未恢复使用的宅基地。土地使用权不确定的，由集体报县级人民政府批准。