新房子交房注意事项有哪些？满足什么条件才能交房？

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新房子交房注意事项有哪些？满足什么条件才能交房？

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买房对广大群众来说是最重要的事情，因此交房会更认真，那么新房子交房时注意事项有哪些？在这里要提醒大家交房时要仔细的查看文件，检查房子的质量，认真检查才能入住无忧。

新房子交房注意事项有哪些？

1.在交房之前，如果开发商要求交费或签署文件的话，那一定不要答应。

2.开发商要是提出代办产权证，业主是可以拒绝的。

3.收房时必须仔细查看的文件。在正常交房过程中，业主应该查看以下文件：第一是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，第二是“两书”——“质量保证书”和“使用说明书”。

4.认真检验房屋有无严重质量问题。买房人在交接房屋时，应当认真对房屋质量进行检验，若在验房时发现轻微质量问题，可要求开发商进行整修。

5.验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，并且在房屋问题的后面，还要写明开发商承诺的解决时间。

6.及时书面催告开发商交付房屋。法律规定，如果开发商迟延交房，买房人主张解除购房合同必须先催告，催告后经过3个月开发商仍然不交房的，可以退房。

7.不要轻易接受房屋。有些买房人在办理交接时，明知开发商没有相应的证明文件，因为急于装修入住，仍然接受房屋，此种行为在法律上被视为交付。

满足什么条件才能交房？

1.经建设工程质量监督机构核验合格：商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明。

2.住宅房屋所属的楼必须取得了《住宅交付使用许可证》。

3.取得了新建商品房房地产权证：必须具备一、二条所列条件。没有的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。

新房子交房时注意事项都在上面一一罗列了，大家在交房时都要好好注意上面的事项，避免入住以后产生不必要的麻烦。