买房资金监管是在银行还是中介?

Question

如题所述

Answer 1

买房资金监管的核心是为了保障交易过程中的资金安全，通常在银行进行。
在二手房交易中，资金监管不通过中介，而是由买卖双方在银行设立专门的资金监管账户。这个账户属于银行，当购房者完成过户手续后，银行会将资金划转至原业主账户，确保交易的顺利进行。
资金监管并非必须全额实施，可以分为全额监管和贷款监管，具体取决于买卖双方的交易方式。对于全额监管，交易资金会在过户后直接划转，而贷款监管则涉及贷款审批后的分期支付。
一般来说，资金监管的期限从交易合同签订到过户完成，大约需要1至3个月。过户完成后，银行会在确认后将款项解冻并划给卖方，通常到账时间在过户后第二天，最晚不会超过一周。
尽管并非所有地区都强制要求资金监管，但为了保障交易双方权益和防范风险，建议选择资金监管服务。毕竟，它的目的是确保房款安全到位，以及房产顺利过户，对预防欺诈行为也有积极作用。