丰园城小区楼盘概况

Question

如题所述

Answer 1

位于长沙市雨花区洞井镇的丰园城项目，由长沙申奥房地产开发有限公司精心打造，旨在提供商业与居住的综合生活环境。作为鄱阳小区的三、四期，丰园城涵盖丰畅苑、丰荷苑和丰霞苑三个区域，整体设计为狭长带状布局，占地面积约160亩，其中景观区域面积达到74482.24平方米。

丰畅苑由一栋4+19层公寓、两栋1+10层高层住宅和五栋6层廉租房构成，总面积55559.65平方米，容积率为2.58，绿化率高达27.87%。丰荷苑则由三栋1+17层高层、三栋1+10层和两栋11层小高层组成，总面积93408.61平方米，容积率2.47，绿化率更高，达到41.03%。丰霞苑的亮点在于其一栋4+22层公寓、五栋1+17层高层和四栋11层小高层，总面积117133.1平方米，尽管容积率较高，绿化率仍保持在39.37%。

小区地理位置优越，坐拥新韶山南路两侧，北邻黑犁路，东接金井路，交通极为便利。三期的丰畅苑与丰荷苑地势相对平坦，而四期的丰霞苑则呈现出西高东低的地形特点，原有的绿化地带有待开发，为小区增添了新的绿色空间。