1、过户费用;
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费:80.00元。
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。
“首次购买普通住房的契税优惠政策”是指必须有交易中心出具的无购房记录证明,表明是首次购买90平方米及以下的普通住房,才能享受1%的契税优惠。你现在不属于首次购买,且面积大于九十平米,应该是在1.5%的两倍
你是想卖掉现有住房后再买二手呢 还是想先买进二手。这两种差别挺大的
追问先卖掉现有的住房(是唯一的一套),再卖一套,应该算是二套房了吧,
这样税费怎么算呢?
麻烦你解答下
追答9000+780+80+1500,评估费根据不同的单位有一定偏差
追问第一项应该是4500吧,我要买的是130平方哦,谢谢你