物业收取车位管理费合法吗？车位管理费可以不交吗

Question

如题所述

Answer 1

如果你对物业收取车位管理费的合法性有疑问，那么这篇文章将为你提供一些答案。首先，物业收取车位管理费是否合法取决于是否经过小区业主的同意。如果物业管理公司在没有与业委会商议的情况下就扣除管理费用，那么这是一种违法行为。停车收费通常有两种形式，一种是土地使用费，另一种是服务费。

根据《物权法》的73、74条规定，小区内的路面、绿化等公共基础设施都是小区业主的共同产权，因此，停在路面上、绿化、空闲地的车辆占用了公共基础设施，业主们可以向这些车辆收取土地费，并且可以委托物业管理公司来收取。另一种服务费是需要与小区业主商议并获得同意的，根据《物业管理条例》中的一条规定，物业管理公司需要得到业主和物业管理公司的同意，才能利用物业管理的设备和人力资源进行车位管理。这意味着，车主需要支付一定的期间费用，以便车辆可以由物业管理公司管理。

那么车位管理费是否可以不交呢？如果你在小区购买了停车位，就需要支付服务费。但是，这需要经过大多数业主的同意。物业管理公司需要提供一些服务，例如车位保洁、安全保卫、门禁等，为小区的停车创造一个良好的停车体验，这些都需要花费人力资源和物理资源。

当然，如果大多数业主都反对物业管理公司收取服务费，那么物业管理公司就没有权利收取，就可以不交服务费了。如果你购买了停车位但不使用，是否需要支付服务费呢？如果你是小区的业主，通常情况下，如果你闲置了停车位，业主委员会会同意不收取费用。