如果你对物业收取车位管理费的合法性有疑问,那么这篇文章将为你提供一些答案。首先,物业收取车位管理费是否合法取决于是否经过小区业主的同意。如果物业管理公司在没有与业委会商议的情况下就扣除管理费用,那么这是一种违法行为。停车收费通常有两种形式,一种是土地使用费,另一种是服务费。
根据《物权法》的73、74条规定,小区内的路面、绿化等公共基础设施都是小区业主的共同产权,因此,停在路面上、绿化、空闲地的车辆占用了公共基础设施,业主们可以向这些车辆收取土地费,并且可以委托物业管理公司来收取。另一种服务费是需要与小区业主商议并获得同意的,根据《物业管理条例》中的一条规定,物业管理公司需要得到业主和物业管理公司的同意,才能利用物业管理的设备和人力资源进行车位管理。这意味着,车主需要支付一定的期间费用,以便车辆可以由物业管理公司管理。
那么车位管理费是否可以不交呢?如果你在小区购买了停车位,就需要支付服务费。但是,这需要经过大多数业主的同意。物业管理公司需要提供一些服务,例如车位保洁、安全保卫、门禁等,为小区的停车创造一个良好的停车体验,这些都需要花费人力资源和物理资源。
当然,如果大多数业主都反对物业管理公司收取服务费,那么物业管理公司就没有权利收取,就可以不交服务费了。如果你购买了停车位但不使用,是否需要支付服务费呢?如果你是小区的业主,通常情况下,如果你闲置了停车位,业主委员会会同意不收取费用。
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