物业不让安装充电桩，怎么办

Question

如题所述

Answer 1

　　近年来新能源汽车产业稳步向前发展，新能源汽车的销量也在逐年上升，小区业主对汽车充电桩的需求也不断增长。非产权车位不批、非长租车位不批、电容量不足不批、消防安全未达标不批、其他业主不同意不批……不少新能源车主遭遇过物业的不允许、不配合。
　　网友咨询：
　　物业不让安装充电桩，怎么办？
　　律师解答：
　　物业服务人应当配合业主和相关单位做好新能源充电桩相关设施设备的安装、维修、养护和改造工作。经核验停车位产权、小区输配电设施设备功率与负荷、车库物理结构等，适宜安装电动汽车充电桩的，物业服务提供人应根据需要出具同意或适宜安装的证明。物业服务提供人以物业服务合同未约定或约定不明确为由抗辩的，人民法院不予支持。
　　如果物业不同意安装，可以先咨询一下电网的工作人员，咨询当地的电容是否符合要求，有些老旧小区的确需要扩容，而且扩容费一般就要几十万，如果电容不够那的确是安装不了。之后可以去找物业进行协商，协商不成可以向法院提起诉讼。
　　律师补充：
　　随着新能源车辆的普及，越来越多的车主面临充电难问题，而物业公司缺乏相关的法律知识，对安装充电桩心存疑虑而引发诉讼的不在少数。业主与物业企业签订的物业合同，在服务内容的确定上，应当以合同为基础，结合诚实信用原则确定。业主与物业企业在物业服务合同中约定，对未规定的事宜，遵照国家有关法律、法规和规章执行，相关部门规章、行政规章等均要求物业服务企业在充电设施建设时予以配合、提供便利的，物业企业应当履行。
　　【法律依据】
　　《物业管理条例》
　　第三十四条　业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
　　物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
　　第三十五条　物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
　　物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。