刚接触房产 请问二手房是怎么操作的？是怎么提成的？

Question

如题所述

Answer 1

首先你要接委托，就是你要找到卖家，手中有房源之后，你要做的就是寻找合适的买家了。当然也可能是现有买家，然后根据买家的要求去寻找房源。买卖双方成交后，需要付给中介方佣金，也就是中介费。正常情况下，居住用房是买卖双方各付房屋成交价的1%，非居住用房，则是一方1%，另一方3%，当然也有客户要求折佣的情况出现，这就要具体的谈了。还有一种是租赁，这种的就是双方合起来所付的佣金不超过月租金的70%。至于提成方面，那就要看你在哪家中介了，不同的公司薪资的组成也是不尽相同的。

Answer 2

中介我很了解，我3年前做过。
中介收的中介费用大概是成交额的百分之1---百分之3之间。这个就要看你的本事自己去谈了，收得越多越好，也有很多大别墅直接谈中介费用的。
提成是根据你为中介公司收的中介费来定的。一般来说是百分之5---百分之10如：你收了5万中介费，按百分之10算，那么你提成就是5000

工作内容就是：每天寻找新的房源或则说卖家，还有寻找新的买家。如果能与房东签独家代理，你也会有提成。每天挖空心思让买家买房，这就是工作内容。

前景来说，这个前景很好，如果你要在中介上班，我可以告诉你，只要你聪敏，中介公司有很多漏洞可以专的，如：利用中介的房源自己私卖，这个来说，有些买家也愿意，因为中介费会少很多，但是你却能大赚一笔，因为收多少中介费是你自己的，不用交公司。
如果将来你要自己开中介公司，建议先去中介公司做1年，中介这个行业前景还是不错，一个10-20个平房的门面就可以解决，租金往往很低，一个月只要能卖一套房出去几乎就可以保本，卖2套以上就是你老板赚的了。本回答被网友采纳

Answer 3

现在的大部分中介公司都是把你一个月做出来的业绩分段提成，向我爱我家公司是0-8000元的业绩是12%提，8001-15000元按16%给提，15001-25000元按21%给提，25001-40000元按26%给提，40001以上的按36%给提成，保底1500-2500不等，根据业绩定级！二手房的操作就是联系客户与业主之间的沟通关系！