房地产评估收费标准

Question

如题所述

Answer 1

“房产评估收费标准为凡依法设立并经资质审核合格的房地产价格可向委托人收取合理的费用，由政府定价和政府指导价的收费标准、收费项目，房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。”
房产评估费多少钱?
1、目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;
2、2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
3、房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在，买房贷款、卖房过户、找中介、进银行，都会要求房子需要评估。比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。办理按揭贷款的评估，需要具有专业资质的评估机构进行。
房产评估费用由谁支付?
在房屋买卖中，需要评估的地方有两处，基本上全都是由房屋承受方担承的：
1、贷款评估：此评估由银行指定的评估机构出具评估报告，用于银行确定产权价值，确认贷款发放金额，这笔费用在相关法律法规中并没有明确规定由谁出，现实中大多数是由购房者承担，只有极少数银行自己承担。
2、过户评估：当土地性质为商业时，也需要评估公司评估过户价，住宅不需要评估报告，此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认，如果申报价高于历史成交数据水平，则以申报价为征税标准，如果申报价低于历史成交数据水平，则以地税局的核定值为征收标准。此费用一般由买卖双方协商承担，通常为房屋承受方担承。
3、相关内容：2006年《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》下发，规定“房地产抵押估价原则上由商业银行委托，但商业银行与借款人另有约定的，从其约定。估价费用由委托人承担”。

Answer 2

房地产评估的收费标准可以因地区、评估机构以及具体项目的复杂程度而有所差异。以下是一些常见的房地产评估收费方式和考虑因素：

按比例收费：根据评估对象的价值或估算价值的一定比例来确定收费。比例通常以万分之几计算，例如评估价值的0.1%、0.2%等。

按小时收费：根据评估师投入的工作时间来计算收费。这种方式适用于复杂的项目或需要较长时间完成的评估任务。

固定费用：针对一些常规或标准化的房地产评估，评估机构可能会提供固定费用的评估服务。这种方式适用于较简单、规模较小的房地产项目。

附加费用：除了基本的评估费用外，评估机构可能还会收取一些附加费用，例如交通费、文件复印费、实地勘察费等。

除了收费方式，房地产评估的费用还可能受到以下因素的影响：

评估对象的价值和规模

评估的复杂程度和所需的工作量

评估师的经验和专业资质

评估机构的声誉和市场定位

当地市场的行情和竞争情况

由于地区和具体情况的差异，建议您咨询当地的房地产评估机构或专业人士，了解他们的收费标准和具体的服务范围。相关问题咨询请点击头提问或咨询正联坤疆第三方评估。

Answer 3

房地产评估常见的收费方式和标准：固定费用，按比例收费，时间计费。你可以试试这个线上评估的办法，1.打开支付宝，首页搜索：跑政通，或者微信小程序搜索跑政通，2.进入这个政务小程序后，找到评估报告的服务，3.点击进入，填写地址和企业信息，就可以快速在线办理了。大大的不错哦。    

Answer 4

有评估需要的话，可以在支付宝上和相关的评估机构取得联系办理评估报告，
评估报告线上办理流程：
1.在支付宝或微信小程序中搜索【跑政通】；
2.选择【评估报告】，开始评估办理。
3提交相关信息之后，马上会有评估老师和你联系，办理评估报告
4评估报告会在2天内完成，邮寄到手上，非常方便。