400万房子首付和月供首付拿不出来怎么办

Question

如题所述

Answer 1

现在贷款买房是很多人买房时首选的方式，在办理贷款买房的时候自己只需要先支付首付就可以了，这样自己就不必承担全款买房的压力，所以贷款买房的时候准备好买房的首付很重要，那么400万的房子首付和月供是多少？首付拿不出来怎么办？接下来大家就来一起了解一下这方面的内容。
400万房子首付和月供
总价在400万的房子，首套首贷需要40％（约160万），贷款最多贷6成约240万。现行政策贷款年限最长25年，240万贷款月供约为1.4万左右。如果觉得月供压力略大可以尝试提高首付，以降低贷款数额。
首付拿不出来怎么办
1、父母资助
按照现在的房价来看，大多数的年轻人如果想要完全靠自己去购买房子，那么基本上是不太可能的，所以有不少的年轻人都面临需要购买婚房，但是首付又不够的情况。如果自己在买房的时候确实拿不出那么多的首付，但是自己的父母目前又有不错的经济收入，那么大家在买房的时候就可以请求父母帮忙资助一些首付款，等到自己今后有钱了，再把父母资助的钱还给父母就行。
2、用信用卡
现在有不少的人都有使用信用卡的习惯，并且很多的人都不止办理一张信用卡，所以如果大家在买房的时候，首付款不够，那么是可以考虑用自己信用卡里面的额度来支付首付。但是这种方式也只适合资金缺口比较小的购房者，比如1－2万元，因为大家使用信用卡的时候也是需要支付利息的。另外大家在使用了信用卡之后，也一定要按时去还款才行，如果信用卡没有按时还款，那么造成的后果是很严重的。
3、申请信用贷款
现在有不少的网贷公司都有推出了信用贷，如果大家的信用情况不错，那么在自己买房首付不足的时候，也可以考虑去申请信用贷款。但是现在很多信用贷款的利息都是非常高的，大家如果要办理信用贷款，还是要看一下贷款的利息是多少，如果利息太高，那么贷款之后还得肯定也多。
4、将理财产品变现
现在很多人都有理财的观念，所以有不少的人在自己买房之前都会去购买一些理财产品，如果自己买房的时候发现自己拿不出那么多首付，那么不妨将这些变现抵首付。虽然匆忙变现可能会损失一部分收益，但是在自己着急凑足首付的情况下，这也是一种快速有效的方法。
前面的文章为大家介绍的就是关于400万的房子首付和月供是多少以及首付拿不出来怎么办的相关内容，通常来说在办理贷款买房的时候首付最低支付3成就可以了，但是具体的还是需要看开发商那边的要求大家可以咨询一下销售人员。

Answer 2

如果购房时拿不出首付款，有以下几种方法可以帮助您解决资金问题：
1. 寻求父母资助：如果您的父母有不错的经济收入，可以请求他们帮忙资助一些首付款。等到您今后有钱了，再把父母资助的钱还给父母。
2. 合理使用信用卡：如果您的手中有多张信用卡，可以考虑使用信用卡的额度来支付首付。但需要注意，使用信用卡支付首付会产生利息费用，同时也需要按时还款，以避免产生不良信用记录。
3. 申请信用贷款：如果您有稳定的工作和收入，可以考虑申请信用贷款来弥补首付的不足。信用贷款的利率通常较低，但需要注意贷款机构的资质和信誉，以避免遭受不必要的损失。
4. 抵押已有房产：如果您名下还有其他房产，可以考虑将其抵押获得贷款，再用所获得的贷款支付房子的首付。但需要注意，抵押贷款也有一定的利率和还款要求，需要在还款期限内按时还款。
5. 首付分期：购房人可以先按照规定比例支付房屋的部分首付款，然后签订贷款合同，在约定时间内将剩余首付款尾款补齐。有些开发商会直接帮客户垫付的首期款免息，作为客户只需与其签订有关合同，然后按照约定分期还款时间即可。
需要注意的是，以上方法都需要在合理的范围内使用，不能过度依赖贷款和信用卡来支付房子的首付款。同时，也需要根据自己的实际情况选择合适的资金筹措方案，以避免造成不必要的经济压力。