不动产证和房产证哪个好

Question

如题所述

Answer 1

不动产证和房产证不需要做比较哪个好，两个证件都是房产相关的证件，都是非常有用的，由于近几年国家政策的改变，现在这两个证件已经合二为一了呢，所以不可以说哪个好哪个不好。现在的房产证件，表示这个房产的使用权，房屋的产权都是归你归你所有，证明了你的房子是大产权的房子，所以大家在购房的时候一定要查看房屋的房产证件哦，查看是否是大产权证件。
不动产证和房产证的区别1、证件名称不同
房产证，全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。
而不动产权证书，全名为《中华人民共和国不动产权证书》。
2、监制机关不同
房产证，监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部。
而不动产权证书，监制单位则为中华人民共和国国土资源部。
3、权证编号不同
房产证包括两个编号，分别是建房注册和房屋所有权证号。
不动产权证书包括证书编号和不动产权编号。
4、颁证词不同
房产证颁证词：根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，为保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列房产，经审核属实，特发此证。
不动产权证颁证词：根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。
5、标注产权信息不同
房产证字正文需标注房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等。其中，房屋状况还需详细注明房产的总层数、建筑面积(平方米)、套内建筑面积、其他;土地状况需要详细注明房产附着土地的地号、土地使用权取得方式、土地使用年限，信息非常庞杂。
不动产权证书在正文需标注权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限和权利其他状况，非常简明扼要。

Answer 2

不动产证和房产证相比，不动产证更好。理由如下：
1. 不动产权属证书是权利人享有该不动产权的证明，而不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存。
2. 不动产权属证书记载的事项应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
3. 不动产证比房产证产权内容更详细，增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
4. 不动产证还包含了房产证的所有信息，包括房屋的面积、地段、单元、楼层以及户主等信息。
5. 不动产证的法律效益和权重相对更大，不仅包括房屋使用产权、土地相关产权，还代表了已经进行过不动产权登记的手续。
总之，不动产证更全面、更详细，法律效益和权重更大，因此优于房产证。