买房选择户型有哪些讲究

Question

如题所述

Answer 1

1、方位采光的讲究
高层住宅的楼层不能过低，因为低楼层获得阳光照射时间相对较短，也很容易受到遮挡，阳光照射长度和强度都会大打折扣，同时也要注意楼间距和其他遮挡情况，最后是房屋内部结构问题，如果房屋进深过大，犹如隧道，那么期接爱阳光效果自然不好，而如果选择面宽较大房子，则采光面更大，房屋会显得亮堂和宽敞，所以好户型，朝南房间越越好。
2、空间要动静分离
房子整体空间的动区是指客厅、餐厅、厨房、客卫、阳台等人们活动较为频繁的区域，静区是指卧室、书房、主卫等主要供人休息的相对安静的区域。两者要分离，避免相互影响，娱乐功能房间要靠近入户门、休息、休闲区房在房间深处。
3、厨卫位置
厨房和卫生间一般是家中最主要的污染源，噪音、污水等集中区域，厨房布置尽可能的靠近入户门。另外厨房与一个卫生间最好相邻，因为厨卫是管道布线的密集区，可一定程度上减少装修施工成本，提高热水供应的及时性。
4、通风密封好
冬季在西北风比较盛行季节，且风力也最猛，在此时去看房，顺便测试一下房屋通风效果也是不错选择，在查看通风效果时不要忘记检查房屋密封效果，即将房屋门窗紧闭后，看室温是否能快速上升，并可以门窗缝隙处感受一下是否有空气流进现象，如果只注意通风不关注密封，那房屋预期采暖效果将很难得到保证。
5、客厅卧室朝南
通常的，朝南的房子采光好，朝东的房子早上阳光好，朝西的房子下午采光好，朝北的房子采光最差。不管你的房子是大户型仍是小户型，客厅都有必要朝南，两居室要思考最少1个朝南，三房以上可以思考双卧室均朝南。
6、面宽进深黄金比例4:6
面宽：户型东西间的间隔，是有采光的一面;进深：是户型南北间的间隔，没有采光的一面。为啥面宽进深的黄金比例是4：6呢?假定户型面宽小、进深大，致使整个房子采光欠好，影响采光通风作用;反之就是尽管采光通风好，但室内温度湿度不稳。这儿要说一下假定是小户型，其实可以让进深稍大些，能前进房子使用率;假定是大户型，可以让面广大一些，采光非常好。